東京都新宿区百人町一丁目６１番５外の基準地価
東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
4,100,000円/㎡
坪単価:
13,553,700円/坪
変動率:
+15.2%
百人町一丁目の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,100,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,180,594円/㎡）とほぼ同水準です。shinjuku内32地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
4100000円/㎡
前年比:
+15.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼ホテル
所在地
東京都新宿区百人町一丁目６１番５外
アクセス
新大久保駅から150m
前面道路
160m
面積
350㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 4100000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿5-29 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼ホテル |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新大久保 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 16.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都新宿区百人町一丁目６１番５外の地価動向
東京都新宿区百人町一丁目６１番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,100,000円/㎡（坪単価13,553,700円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の4,100,000円/㎡（坪単価13,553,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の2,920,000円/㎡（坪単価9,652,900円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+5.23%となっています。
年別価格データ
2025年
¥4,100,000 /㎡
坪単価: 13,553,700円/坪
2024年
¥3,560,000 /㎡
坪単価: 11,768,600円/坪
2023年
¥3,110,000 /㎡
坪単価: 10,281,000円/坪
2022年
¥2,980,000 /㎡
坪単価: 9,851,200円/坪
2021年
¥2,920,000 /㎡
坪単価: 9,652,900円/坪
2020年
¥2,950,000 /㎡
坪単価: 9,752,100円/坪
2019年
¥3,020,000 /㎡
坪単価: 9,983,500円/坪
東京都新宿区百人町一丁目６１番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は新大久保駅（150m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区百人町二丁目３３０番４ | 371m | 932,000円/㎡ | 3,081,000円/坪 | 11.6% | 大久保駅(240m) | 住宅地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区歌舞伎町二丁目４３５番１５ | 439m | 2,810,000円/㎡ | 9,289,300円/坪 | 12.0% | 東新宿駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区北新宿一丁目３５１番２２ | 553m | 3,290,000円/㎡ | 10,876,000円/坪 | 13.8% | 大久保駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外 | 734m | 9,580,000円/㎡ | 31,669,400円/坪 | 20.1% | 新宿駅(340m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿七丁目１１８番１１ | 753m | 2,060,000円/㎡ | 6,809,900円/坪 | 15.7% | 新宿駅(650m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都新宿区百人町一丁目６１番５外の基準地価 よくある質問
東京都新宿区百人町一丁目６１番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。