東京都新宿区百人町一丁目６１番５外の基準地価

東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,740,000円/㎡

坪単価:

15,669,400円/坪

変動率:

+15.6%

標準地番号: 新宿5-29

百人町一丁目の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,740,000円/㎡は、shinjukuの平均（約5,048,512円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内41地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4740000円/㎡

前年比:

+15.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼ホテル

所在地

東京都新宿区百人町一丁目６１番５外

アクセス

新大久保駅から150m

前面道路

16.0m

面積

350㎡

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詳細情報

基準地価	4740000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-29
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼ホテル
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	新大久保
駅からの距離	150m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北　16.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都新宿区百人町一丁目６１番５外の地価動向

東京都新宿区百人町一丁目６１番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,740,000円/㎡（坪単価15,669,400円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,740,000円/㎡（坪単価15,669,400円）、最低価格は2021年（令和3年）の2,920,000円/㎡（坪単価9,652,900円）でした。直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+6.65%となっています。

年別価格データ

2026年

15.6%

¥4,740,000 /㎡

坪単価: 15,669,400円/坪

2025年

15.2%

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

2024年

14.5%

¥3,560,000 /㎡

坪単価: 11,768,600円/坪

2023年

4.4%

¥3,110,000 /㎡

坪単価: 10,281,000円/坪

2022年

2.1%

¥2,980,000 /㎡

坪単価: 9,851,200円/坪

2021年

-1.0%

¥2,920,000 /㎡

坪単価: 9,652,900円/坪

2020年

-2.3%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2019年

¥3,020,000 /㎡

坪単価: 9,983,500円/坪

東京都新宿区百人町一丁目６１番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は新大久保駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区百人町二丁目３３０番４	371m	1,080,000円/㎡	3,570,200円/坪	15.9%	大久保駅(240m)	住宅地	診療所兼住宅	詳細
東京都新宿区歌舞伎町二丁目４３５番１５	439m	3,280,000円/㎡	10,843,000円/坪	16.7%	東新宿駅(200m)	商業地	事務所	詳細
東京都新宿区北新宿一丁目３５１番２２	553m	3,800,000円/㎡	12,562,000円/坪	15.5%	大久保駅(200m)	商業地	事務所	詳細
東京都新宿区北新宿一丁目３５３番６１	726m	1,740,000円/㎡	5,752,100円/坪	15.2%	大久保駅(270m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
東京都新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外	734m	11,500,000円/㎡	38,016,500円/坪	20.0%	新宿駅(340m)	商業地	店舗	詳細