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東京都新宿区南元町４番４９の地価公示価格

東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,960,000円/㎡

坪単価:

6,479,300円/坪

変動率:

+11.4%

標準地番号: 新宿-21

東京都新宿区南元町４番４９周辺のエリア概要

最寄り駅は信濃町駅（420m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1960000円/㎡

前年比:

+11.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都新宿区南元町４番４９

アクセス

信濃町駅から420m

前面道路

60m

面積

2199㎡

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詳細情報

地価公示価格1960000円/㎡
標準地・基準地コード新宿-21
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.5)
地上階数6F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名信濃町
駅からの距離420m
前面道路幅員60m
前面道路種別区道
前面道路状態西　6.0m　区道
側道種別四方路
周辺環境中高層のマンションが多く建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区南元町４番４９の地価動向

東京都新宿区南元町４番４９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,960,000円/㎡（坪単価6,479,300円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,960,000円/㎡（坪単価6,479,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の802,000円/㎡（坪単価2,651,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.94%となっています。

年別価格データ

2026年

11.4%

¥1,960,000 /㎡

坪単価: 6,479,300円/坪

2025年

12.1%

¥1,760,000 /㎡

坪単価: 5,818,200円/坪

2024年

8.3%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2023年

5.1%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2022年

5.3%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2021年

0.0%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2020年

11.0%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2019年

8.3%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2018年

10.7%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2017年

2.9%

¥985,000 /㎡

坪単価: 3,256,200円/坪

2016年

19.3%

¥957,000 /㎡

坪単価: 3,163,600円/坪

2013年

-0.2%

¥802,000 /㎡

坪単価: 2,651,200円/坪

2012年

¥804,000 /㎡

坪単価: 2,657,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都新宿区若葉１丁目１９番１８290m1,270,000円/㎡4,198,300円/坪10.4%四ツ谷駅(680m)住宅地住宅詳細
東京都新宿区信濃町８番１６外381m3,440,000円/㎡11,371,900円/坪14.7%信濃町駅(280m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都新宿区大京町６番８657m1,250,000円/㎡4,132,200円/坪10.6%四谷三丁目駅(300m)住宅地住宅詳細
東京都新宿区四谷１丁目９番２外660m6,900,000円/㎡22,809,900円/坪8.0%四ツ谷駅(170m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都新宿区四谷３丁目１番８690m6,000,000円/㎡19,834,700円/坪15.4%四谷三丁目駅(140m)商業地事務所詳細

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