余丁町（新宿区）の公示地価・実勢価格

余丁町の地価は新宿区で高い？町名別の平均・順位で比較

余丁町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

余丁町の中古マンションの実勢は約121.67万円/㎡（2025年・15件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約221万円（2012年・9件）で、公示地価に対して実勢は約7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,216,667円/㎡（2025年・15件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

余丁町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

余丁町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都新宿区余丁町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,440,000円/㎡（坪単価4,760,300円）で、 前年比+12.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,440,000円/㎡（坪単価4,760,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の544,000円/㎡（坪単価1,798,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.51%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.51%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

余丁町の調査地点マップ

余丁町の周辺環境・生活施設

余丁町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット7件、幼稚園5件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は東新宿駅（600m）です。

• 業務スーパースーパーマーケット・約41m
• 至誠会保育園幼稚園・約91m
• 抜弁天バス停・約104m
• 牛込抜弁天郵便局郵便局・約152m
• 牛込警察署 河田町交番警察署・交番・約181m
• 余丁町バス停・約183m
• 東京女子医大前バス停・約214m
• 河田町バス停・約230m
• 警視庁第八機動隊警察署・交番・約259m
• 富久町保育園幼稚園・約272m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

余丁町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。