東京都新宿区余丁町５２番８の公示地価
東京都新宿区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,070,000円/㎡
坪単価:
3,537,200円/坪
変動率:
+12.2%
余丁町の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,070,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内78地点中64位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1070000円/㎡
前年比:
+12.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都新宿区余丁町５２番８
アクセス
若松河田駅から250m
前面道路
4.0m
面積
201㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1070000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 若松河田 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | アパート、マンション等が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都新宿区余丁町５２番８の地価動向
東京都新宿区余丁町５２番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,070,000円/㎡（坪単価3,537,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,070,000円/㎡（坪単価3,537,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の544,000円/㎡（坪単価1,798,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
2025年
¥954,000 /㎡
坪単価: 3,153,700円/坪
2024年
¥829,000 /㎡
坪単価: 2,740,500円/坪
2023年
¥789,000 /㎡
坪単価: 2,608,300円/坪
2022年
¥758,000 /㎡
坪単価: 2,505,800円/坪
2021年
¥753,000 /㎡
坪単価: 2,489,300円/坪
2020年
¥755,000 /㎡
坪単価: 2,495,900円/坪
2019年
¥705,000 /㎡
坪単価: 2,330,600円/坪
2018年
¥671,000 /㎡
坪単価: 2,218,200円/坪
2017年
¥645,000 /㎡
坪単価: 2,132,200円/坪
2016年
¥625,000 /㎡
坪単価: 2,066,100円/坪
2013年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
2012年
¥572,000 /㎡
坪単価: 1,890,900円/坪
2011年
¥574,000 /㎡
坪単価: 1,897,500円/坪
2010年
¥575,000 /㎡
坪単価: 1,900,800円/坪
2009年
¥630,000 /㎡
坪単価: 2,082,600円/坪
2008年
¥699,000 /㎡
坪単価: 2,310,700円/坪
2007年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
2006年
¥552,000 /㎡
坪単価: 1,824,800円/坪
2005年
¥544,000 /㎡
坪単価: 1,798,300円/坪
2004年
¥544,000 /㎡
坪単価: 1,798,300円/坪
2003年
¥549,000 /㎡
坪単価: 1,814,900円/坪
2002年
¥559,000 /㎡
坪単価: 1,847,900円/坪
2001年
¥563,000 /㎡
坪単価: 1,861,200円/坪
2000年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
1999年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
1998年
¥593,000 /㎡
坪単価: 1,960,300円/坪
1997年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
1996年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
1995年
¥860,000 /㎡
坪単価: 2,843,000円/坪
東京都新宿区余丁町５２番８周辺のエリア概要
最寄り駅は若松河田駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはASIA市場（スーパーマーケット・約284m）です。バス停は最寄り約183mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ASIA市場
スーパーマーケット • 284m
ライフ
スーパーマーケット • 332m
業務スーパー
スーパーマーケット • 344m
Santoku
スーパーマーケット • 413m
至誠会保育園
幼稚園 • 91m
余丁町幼稚園
幼稚園 • 283m
牛込成城幼稚園
幼稚園 • 491m
牛込警察署 河田町交番
警察署・交番 • 181m
牛込抜弁天郵便局
郵便局 • 224m
警視庁第八機動隊
警察署・交番 • 278m
牛込若松町郵便局
郵便局 • 473m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区余丁町２４番４ | 316m | 1,810,000円/㎡ | 5,983,500円/坪 | 13.1% | 東新宿駅(600m) | 商業地 | 事務所、車庫兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区若松町１１０番３ | 466m | 2,190,000円/㎡ | 7,239,700円/坪 | 15.3% | 若松河田駅(300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区富久町５９番２０８ | 497m | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 10.0% | 新宿御苑前駅(700m) | 住宅地 | 住宅兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区住吉町１６番５外 | 506m | 1,840,000円/㎡ | 6,082,600円/坪 | 15.0% | 曙橋駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区市谷仲之町１３番 | 641m | 1,730,000円/㎡ | 5,719,000円/坪 | 11.6% | 曙橋駅(210m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都新宿区余丁町５２番８の地価公示価格 よくある質問
東京都新宿区余丁町５２番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。