大京町（新宿区）の公示地価・実勢価格・土地相場

大京町の地価は新宿区で高い？町名別の平均・順位で比較

大京町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大京町の中古マンションの実勢は約200万円/㎡（2025年・23件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200万円/㎡（2025年・23件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大京町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大京町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約580万円/坪をベースに、新宿区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大京町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都新宿区大京町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,755,000円/㎡（坪単価5,801,700円）で、 前年比+13.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,755,000円/㎡（坪単価5,801,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の636,000円/㎡（坪単価2,102,500円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+7.58%となっています。 強い上昇トレンドが9年連続しており、直近14年間の年平均成長率も7.58%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

大京町の地価マップ（調査地点）

大京町の周辺環境・生活施設

大京町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、警察署・交番5件、幼稚園4件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は千駄ケ谷駅（370m）です。

• 新宿三つの木保育園幼稚園・約49m
• 四谷第六小学校入口バス停・約52m
• 四谷第六幼稚園幼稚園・約74m
• 四谷警察署大京町交番警察署・交番・約158m
• 四谷警察署警察署・交番・約198m
• 四谷四丁目バス停・約207m
• 左門町バス停・約210m
• 四谷三丁目バス停・約212m
• 丸正食品本店スーパーマーケット・約223m
• ヤマト運輸 四谷4丁目営業所郵便局・約234m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大京町の調査地点（2026年・全2地点）

大京町の調査地点は近隣商業地域（容積率300〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率350%は新宿区全体の平均（485%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。