スマプロ不動産価格相場東京都新宿区大京町３１番１外の地価公示価格
東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,260,000円/㎡
坪単価:
7,471,100円/坪
変動率:
+14.7%
標準地番号: 新宿5-28
東京都新宿区大京町３１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は千駄ケ谷駅（370m）です。
地価サマリー
地価公示価格
2260000円/㎡
前年比:
+14.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
東京都新宿区大京町３１番１外
アクセス
千駄ケ谷駅から370m
前面道路
220m
面積
271㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 2260000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿5-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千駄ケ谷 |
| 駅からの距離 | 370m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北西 22.0m 都道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都新宿区大京町３１番１外の地価動向
東京都新宿区大京町３１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,260,000円/㎡（坪単価7,471,100円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,260,000円/㎡（坪単価7,471,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の1,500,000円/㎡（坪単価4,958,700円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+14.64%となっています。
年別価格データ
2026年
14.7%
¥2,260,000 /㎡
坪単価: 7,471,100円/坪
2025年
20.1%
¥1,970,000 /㎡
坪単価: 6,512,400円/坪
2024年
9.3%
¥1,640,000 /㎡
坪単価: 5,421,500円/坪
2023年
¥1,500,000 /㎡
坪単価: 4,958,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区信濃町８番１６外 | 407m | 3,440,000円/㎡ | 11,371,900円/坪 | 14.7% | 信濃町駅(280m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区大京町６番８ | 542m | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 10.6% | 四谷三丁目駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区南元町４番４９ | 757m | 1,960,000円/㎡ | 6,479,300円/坪 | 11.4% | 信濃町駅(420m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区四谷３丁目１番８ | 926m | 6,000,000円/㎡ | 19,834,700円/坪 | 15.4% | 四谷三丁目駅(140m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区新宿１丁目３１番２８ | 957m | 2,300,000円/㎡ | 7,603,300円/坪 | 15.0% | 新宿御苑前駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |