若松町（新宿区）の公示地価・実勢価格・土地相場

若松町の地価は新宿区で高い？町名別の平均・順位で比較

若松町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

若松町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約364万円（2022年・5件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約26.7%安い水準です。中古マンションの実勢は約129万円/㎡（2025年・35件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約129万円/㎡（2025年・35件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

若松町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

若松町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約364万円/坪をベースに、新宿区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

若松町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都新宿区若松町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,190,000円/㎡（坪単価7,239,700円）で、 前年比+15.3%となっています。 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,190,000円/㎡（坪単価7,239,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の1,330,000円/㎡（坪単価4,396,700円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+6.43%となっています。 強い上昇トレンドが6年連続しており、直近9年間の年平均成長率も6.43%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

若松町の地価マップ（調査地点）

若松町の周辺環境・生活施設

若松町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園4件、警察署・交番3件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は若松河田駅（300m）です。

• 若松町バス停・約38m
• 牛込若松町郵便局郵便局・約136m
• 河田町バス停・約142m
• ライフスーパーマーケット・約144m
• 戸山町バス停・約167m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約170m
• 喜久井町バス停・約302m
• 牛込警察署 河田町交番警察署・交番・約328m
• 東京女子医大前バス停・約347m
• 牛込成城幼稚園幼稚園・約349m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

若松町の調査地点（2026年・全1地点）

若松町の調査地点は商業地域（容積率500%）の商業系のエリアに立地しています。容積率は500%で、新宿区全体の平均（485%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。