西落合（新宿区）の公示地価・実勢価格

西落合の地価は新宿区で高い？町名別の平均・順位で比較

西落合の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西落合の中古マンションの実勢は約106.15万円/㎡（2025年・37件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約284万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約16.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,061,538円/㎡（2025年・37件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西落合の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西落合の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都新宿区西落合の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は810,000円/㎡（坪単価2,677,700円）で、 前年比+9.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の810,000円/㎡（坪単価2,677,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の453,000円/㎡（坪単価1,497,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.74%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.74%と堅調です。投資対象として注目されます。

西落合の調査地点マップ

西落合の周辺環境・生活施設

西落合の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園5件、スーパーマーケット3件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は落合南長崎駅（400m）です。

• 西落合一丁目バス停・約72m
• 戸塚警察署西落合交番警察署・交番・約98m
• こどものくに保育園・約193m
• 新宿区立西落合図書館図書館・約207m
• ライフスーパーマーケット・約286m
• ヤマト運輸郵便局・約310m
• 哲学堂東バス停・約314m
• 哲学堂バス停・約315m
• 落合第六幼稚園幼稚園・約339m
• 落合南長崎駅前バス停・約357m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西落合の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。