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東京都新宿区西落合３丁目１５８番６の地価公示価格

東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

810,000円/㎡

坪単価:

2,677,700円/坪

変動率:

+9.9%

標準地番号: 新宿-11

西落合の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価810,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内78地点中74位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

810000円/㎡

前年比:

+9.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都新宿区西落合３丁目１５８番６

アクセス

落合南長崎駅から400m

前面道路

61m

面積

314㎡

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詳細情報

地価公示価格810000円/㎡
標準地・基準地コード新宿-11
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名落合南長崎
駅からの距離400m
前面道路幅員61m
前面道路種別区道
前面道路状態西　6.1m　区道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区西落合３丁目１５８番６の地価動向

東京都新宿区西落合３丁目１５８番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は810,000円/㎡（坪単価2,677,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の810,000円/㎡（坪単価2,677,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の453,000円/㎡（坪単価1,497,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.74%となっています。

年別価格データ

2026年

9.9%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2025年

7.6%

¥737,000 /㎡

坪単価: 2,436,400円/坪

2024年

6.4%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2023年

3.2%

¥644,000 /㎡

坪単価: 2,128,900円/坪

2022年

1.0%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2021年

-0.6%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2020年

6.0%

¥622,000 /㎡

坪単価: 2,056,200円/坪

2019年

6.9%

¥587,000 /㎡

坪単価: 1,940,500円/坪

2018年

2.8%

¥549,000 /㎡

坪単価: 1,814,900円/坪

2017年

2.5%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2016年

9.2%

¥521,000 /㎡

坪単価: 1,722,300円/坪

2013年

-0.4%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2012年

-0.2%

¥479,000 /㎡

坪単価: 1,583,500円/坪

2011年

-0.4%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2010年

-8.0%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2009年

-8.9%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

2008年

15.2%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2007年

8.5%

¥499,000 /㎡

坪単価: 1,649,600円/坪

2006年

1.5%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2005年

0.0%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2004年

-0.7%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2003年

-1.1%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2002年

-1.3%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2001年

-1.3%

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

2000年

-2.1%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

1999年

-1.2%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

1998年

-3.7%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

1997年

-4.7%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

1996年

-10.6%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

1995年

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

東京都新宿区西落合３丁目１５８番６周辺のエリア概要

最寄り駅は落合南長崎駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設6件・公共施設4件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約286m）です。バス停は最寄り約72mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など10件（最寄り約72m）
生活施設
3件

ライフ

スーパーマーケット • 286m

コープ

スーパーマーケット • 395m

いせみつ

スーパーマーケット • 410m

教育施設
6件

こどものくに

保育園 • 193m

落合第六幼稚園

幼稚園 • 339m

みずのとう幼稚園

幼稚園 • 402m

豊多摩幼稚園

幼稚園 • 458m

ほか2件

公共施設
4件

戸塚警察署西落合交番

警察署・交番 • 98m

新宿区立西落合図書館

図書館 • 207m

ヤマト運輸

郵便局 • 310m

新宿西落合郵便局

郵便局 • 430m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都新宿区中落合３丁目１５５６番１外510m1,360,000円/㎡4,495,900円/坪19.3%落合南長崎駅(150m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都新宿区中落合４丁目１６８０番１３７外662m762,000円/㎡2,519,000円/坪-落合南長崎駅(420m)住宅地住宅詳細
東京都新宿区中井２丁目２１５２番１０875m750,000円/㎡2,479,300円/坪7.1%中井駅(790m)住宅地共同住宅詳細
東京都新宿区下落合４丁目６０４番５５1.6km902,000円/㎡2,981,800円/坪10.9%下落合駅(630m)住宅地住宅詳細
東京都新宿区上落合２丁目５２４番１７1.7km1,420,000円/㎡4,694,200円/坪17.4%落合駅(180m)商業地事務所、住宅兼倉庫詳細

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