舟町（新宿区）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都新宿区舟町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
舟町の地価は新宿区で高い？町名別の平均・順位で比較
舟町の地価は、新宿区の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では新宿区内41町中20位です。新宿区の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
舟町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
舟町の中古マンションの実勢は約162.86万円/㎡（2025年・19件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,730,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 1,500,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 1,250,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 1,150,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 1,110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 1,110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 1,120,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 1,050,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 994,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 945,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,628,571円/㎡（2025年・19件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
舟町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 3,300万円 | 1,320,000円/㎡ | 4,363,600円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 5,000万円 | 1,428,571円/㎡ | 4,722,500円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 9,400万円 | 1,880,000円/㎡ | 6,214,900円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 8,500万円 | 1,888,889円/㎡ | 6,244,300円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 8,500万円 | 2,125,000円/㎡ | 7,024,800円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 5,000万円 | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 15㎡ | 1,300万円 | 866,667円/㎡ | 2,865,000円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 8,500万円 | 1,545,455円/㎡ | 5,108,900円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 2,300万円 | 766,667円/㎡ | 2,534,400円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 15㎡ | 1,000万円 | 666,667円/㎡ | 2,203,900円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
舟町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2006年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都新宿区舟町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,730,000円/㎡（坪単価5,719,000円）で、 前年比+15.3%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,730,000円/㎡（坪単価5,719,000円）、 最低価格は2006年（平成18年）の771,000円/㎡（坪単価2,548,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.95%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.95%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
舟町の調査地点マップ
舟町の周辺環境・生活施設
舟町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局3件、幼稚園3件、警察署・交番3件などがあります。最寄り駅は四谷三丁目駅（200m）です。
- まいばすけっとスーパーマーケット・約40m
- 四谷三丁目バス停・約144m
- 四谷消防署消防署・約171m
- 荒木町バス停・約198m
- 四谷通二郵便局郵便局・約204m
- 三栄町保育園幼稚園・約206m
- 四谷警察署四谷三丁目交番警察署・交番・約214m
- 三栄町バス停・約215m
- 丸正食品本店スーパーマーケット・約251m
- 四谷二丁目バス停・約302m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
舟町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区舟町４番８ | 1,730,000円/㎡ | 5,719,000円/坪 | +15.3% | 商業地 | 四谷三丁目（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
舟町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。舟町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。