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東京都新宿区神楽坂３丁目１番１６の地価公示価格

東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,230,000円/㎡

坪単価:

7,371,900円/坪

変動率:

+16.8%

標準地番号: 新宿5-39

東京都新宿区神楽坂３丁目１番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は飯田橋駅（370m）です。

地価サマリー

地価公示価格

2230000円/㎡

前年比:

+16.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都新宿区神楽坂３丁目１番１６

アクセス

飯田橋駅から370m

前面道路

90m

面積

123㎡

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詳細情報

地価公示価格2230000円/㎡
標準地・基準地コード新宿5-39
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗、事務所兼住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率500(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数6F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名飯田橋
駅からの距離370m
前面道路幅員90m
前面道路種別区道
前面道路状態北東　9.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境店舗兼マンション、事務所等が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区神楽坂３丁目１番１６の地価動向

東京都新宿区神楽坂３丁目１番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,230,000円/㎡（坪単価7,371,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,230,000円/㎡（坪単価7,371,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の893,000円/㎡（坪単価2,952,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.06%となっています。

年別価格データ

2026年

16.8%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2025年

17.9%

¥1,910,000 /㎡

坪単価: 6,314,000円/坪

2024年

9.5%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2023年

2.8%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2022年

2.9%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2021年

-3.4%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2020年

11.5%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2019年

10.2%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2018年

6.3%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2017年

3.7%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2016年

10.3%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2013年

-1.0%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2012年

-1.1%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2011年

-0.9%

¥991,000 /㎡

坪単価: 3,276,000円/坪

2010年

-8.3%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2009年

-9.2%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2008年

22.3%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2007年

9.1%

¥981,000 /㎡

坪単価: 3,243,000円/坪

2006年

0.7%

¥899,000 /㎡

坪単価: 2,971,900円/坪

2005年

-0.2%

¥893,000 /㎡

坪単価: 2,952,100円/坪

2004年

-1.1%

¥895,000 /㎡

坪単価: 2,958,700円/坪

2003年

-1.4%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2002年

¥918,000 /㎡

坪単価: 3,034,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８114m4,310,000円/㎡14,247,900円/坪11.7%飯田橋駅(200m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都新宿区神楽坂６丁目６４番430m2,900,000円/㎡9,586,800円/坪16.0%神楽坂駅(150m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都新宿区中町３２番１567m1,510,000円/㎡4,991,700円/坪11.9%牛込神楽坂駅(320m)住宅地住宅詳細
東京都新宿区赤城下町６９番２外778m1,090,000円/㎡3,603,300円/坪13.8%神楽坂駅(350m)住宅地住宅詳細
東京都新宿区水道町５２番８外845m2,010,000円/㎡6,644,600円/坪18.2%江戸川橋駅(250m)商業地店舗兼共同住宅詳細

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