東京都新宿区神楽坂３丁目１番１６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,910,000円/㎡

坪単価:

6,314,000円/坪

変動率:

+17.9%

標準地番号: 新宿5-39

地価サマリー

地価公示価格

1910000円/㎡

前年比:

+17.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都新宿区神楽坂３丁目１番１６

アクセス

飯田橋駅から370m

前面道路

90m

面積

123㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	1910000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-39
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	飯田橋
駅からの距離	370m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　9.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼マンション、事務所等が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区神楽坂３丁目１番１６の地価動向

東京都新宿区神楽坂３丁目１番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,910,000円/㎡（坪単価6,314,000円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,910,000円/㎡（坪単価6,314,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の893,000円/㎡（坪単価2,952,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.65%となっています。

年別価格データ

2025年

17.9%

¥1,910,000 /㎡

坪単価: 6,314,000円/坪

2024年

9.5%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2023年

2.8%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2022年

2.9%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2021年

-3.4%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2020年

11.5%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2019年

10.2%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2018年

6.3%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2017年

3.7%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2016年

10.3%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2013年

-1.0%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2012年

-1.1%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2011年

-0.9%

¥991,000 /㎡

坪単価: 3,276,000円/坪

2010年

-8.3%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2009年

-9.2%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2008年

22.3%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2007年

9.1%

¥981,000 /㎡

坪単価: 3,243,000円/坪

2006年

0.7%

¥899,000 /㎡

坪単価: 2,971,900円/坪

2005年

-0.2%

¥893,000 /㎡

坪単価: 2,952,100円/坪

2004年

-1.1%

¥895,000 /㎡

坪単価: 2,958,700円/坪

2003年

-1.4%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2002年

¥918,000 /㎡

坪単価: 3,034,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

東京新宿メディカルセンター前

バス停 • 138m

東京新宿メディカルセンター前

バス停 • 144m

飯田橋

バス停 • 192m

飯田橋

バス停 • 215m

飯田橋

バス停 • 297m

教育施設

津久戸幼稚園

幼稚園 • 128m

飯田橋ガーデン保育園

保育園 • 445m

生活施設

Picard

スーパーマーケット • 136m

マルエツペチ

スーパーマーケット • 166m

Miuraya

スーパーマーケット • 244m

東京理科大生協

スーパーマーケット • 250m

Santoku

スーパーマーケット • 316m

公共施設

新宿神楽坂郵便局

郵便局 • 190m

飯田橋駅東口郵便局

郵便局 • 212m

牛込消防署

消防署 • 256m

牛込警察署神楽坂上交番

警察署・交番 • 292m

麹町警察署飯田橋駅前交番

警察署・交番 • 320m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細