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東京都新宿区水道町５２番８外の地価公示価格

東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,010,000円/㎡

坪単価:

6,644,600円/坪

変動率:

+18.2%

標準地番号: 新宿5-33

東京都新宿区水道町５２番８外周辺のエリア概要

最寄り駅は江戸川橋駅（250m）です。

地価サマリー

地価公示価格

2010000円/㎡

前年比:

+18.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都新宿区水道町５２番８外

アクセス

江戸川橋駅から250m

前面道路

270m

面積

261㎡

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詳細情報

地価公示価格2010000円/㎡
標準地・基準地コード新宿5-33
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率500(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数10F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名江戸川橋
駅からの距離250m
前面道路幅員270m
前面道路種別都道
前面道路状態北　27.0m　都道
側道種別三方路
周辺環境事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区水道町５２番８外の地価動向

東京都新宿区水道町５２番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,010,000円/㎡（坪単価6,644,600円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,010,000円/㎡（坪単価6,644,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の832,000円/㎡（坪単価2,750,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.71%となっています。

年別価格データ

2026年

18.2%

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

2025年

19.7%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2024年

7.6%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2023年

2.3%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2022年

1.6%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2021年

-2.3%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2020年

8.3%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2019年

10.1%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2018年

5.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2017年

3.7%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2016年

11.8%

¥993,000 /㎡

坪単価: 3,282,600円/坪

2013年

-0.6%

¥888,000 /㎡

坪単価: 2,935,500円/坪

2012年

-1.2%

¥893,000 /㎡

坪単価: 2,952,100円/坪

2011年

-1.3%

¥904,000 /㎡

坪単価: 2,988,400円/坪

2010年

-8.1%

¥916,000 /㎡

坪単価: 3,028,100円/坪

2009年

-11.0%

¥997,000 /㎡

坪単価: 3,295,900円/坪

2008年

20.8%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2007年

10.5%

¥927,000 /㎡

坪単価: 3,064,500円/坪

2006年

0.8%

¥839,000 /㎡

坪単価: 2,773,600円/坪

2005年

-1.1%

¥832,000 /㎡

坪単価: 2,750,400円/坪

2004年

¥841,000 /㎡

坪単価: 2,780,200円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都新宿区赤城下町６９番２外373m1,090,000円/㎡3,603,300円/坪13.8%神楽坂駅(350m)住宅地住宅詳細
東京都新宿区神楽坂６丁目６４番649m2,900,000円/㎡9,586,800円/坪16.0%神楽坂駅(150m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都新宿区神楽坂３丁目１番１６845m2,230,000円/㎡7,371,900円/坪16.8%飯田橋駅(370m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都新宿区山吹町３３１番８849m1,930,000円/㎡6,380,200円/坪17.0%早稲田駅(680m)商業地作業所兼事務所詳細
東京都新宿区矢来町３５番５867m1,170,000円/㎡3,867,800円/坪10.4%神楽坂駅(350m)住宅地住宅詳細

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