東京都新宿区水道町５２番８外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,700,000円/㎡

坪単価:

5,619,800円/坪

変動率:

+19.7%

標準地番号: 新宿5-33

地価サマリー

地価公示価格

1700000円/㎡

前年比:

+19.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都新宿区水道町５２番８外

アクセス

江戸川橋駅から250m

前面道路

270m

面積

261㎡

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詳細情報

地価公示価格	1700000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-33
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	江戸川橋
駅からの距離	250m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北　27.0m　都道
側道種別	三方路
周辺環境	事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区水道町５２番８外の地価動向

東京都新宿区水道町５２番８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,700,000円/㎡（坪単価5,619,800円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,700,000円/㎡（坪単価5,619,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の832,000円/㎡（坪単価2,750,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.16%となっています。

年別価格データ

2025年

19.7%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2024年

7.6%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2023年

2.3%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2022年

1.6%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2021年

-2.3%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2020年

8.3%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2019年

10.1%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2018年

5.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2017年

3.7%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2016年

11.8%

¥993,000 /㎡

坪単価: 3,282,600円/坪

2013年

-0.6%

¥888,000 /㎡

坪単価: 2,935,500円/坪

2012年

-1.2%

¥893,000 /㎡

坪単価: 2,952,100円/坪

2011年

-1.3%

¥904,000 /㎡

坪単価: 2,988,400円/坪

2010年

-8.1%

¥916,000 /㎡

坪単価: 3,028,100円/坪

2009年

-11.0%

¥997,000 /㎡

坪単価: 3,295,900円/坪

2008年

20.8%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2007年

10.5%

¥927,000 /㎡

坪単価: 3,064,500円/坪

2006年

0.8%

¥839,000 /㎡

坪単価: 2,773,600円/坪

2005年

-1.1%

¥832,000 /㎡

坪単価: 2,750,400円/坪

2004年

¥841,000 /㎡

坪単価: 2,780,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

石切橋

バス停 • 143m

石切橋

バス停 • 147m

東五軒町

バス停 • 165m

東五軒町

バス停 • 186m

江戸川橋

バス停 • 362m

教育施設

江戸川幼稚園(休園中)

幼稚園 • 158m

Solasto

保育園 • 243m

東五軒町保育園

幼稚園 • 349m

共立大日坂幼稚園

幼稚園 • 406m

赤城幼稚園

幼稚園 • 423m

生活施設

マルエツ

スーパーマーケット • 76m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 160m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 312m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 318m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 352m

公共施設

文京水道郵便局

郵便局 • 225m

水道端図書館

図書館 • 230m

新宿改代町郵便局

郵便局 • 318m

小日向地域安全センター

警察署・交番 • 406m

公開空き地

公園 • 482m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細