東京都新宿区神楽坂６丁目６４番の公示地価
東京都新宿区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,900,000円/㎡
坪単価:
9,586,800円/坪
変動率:
+16.0%
神楽坂の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,900,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内78地点中25位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2900000円/㎡
前年比:
+16.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都新宿区神楽坂６丁目６４番
アクセス
神楽坂駅から150m
前面道路
12.0m
面積
215㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2900000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿5-46 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神楽坂 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.0m 都道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅の多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都新宿区神楽坂６丁目６４番の地価動向
東京都新宿区神楽坂６丁目６４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,900,000円/㎡（坪単価9,586,800円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,900,000円/㎡（坪単価9,586,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の1,430,000円/㎡（坪単価4,727,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,900,000 /㎡
坪単価: 9,586,800円/坪
2025年
¥2,500,000 /㎡
坪単価: 8,264,500円/坪
2024年
¥2,060,000 /㎡
坪単価: 6,809,900円/坪
2023年
¥1,860,000 /㎡
坪単価: 6,148,800円/坪
2022年
¥1,820,000 /㎡
坪単価: 6,016,500円/坪
2021年
¥1,800,000 /㎡
坪単価: 5,950,400円/坪
2020年
¥1,850,000 /㎡
坪単価: 6,115,700円/坪
2019年
¥1,650,000 /㎡
坪単価: 5,454,500円/坪
2018年
¥1,510,000 /㎡
坪単価: 4,991,700円/坪
2017年
¥1,430,000 /㎡
坪単価: 4,727,300円/坪
東京都新宿区神楽坂６丁目６４番周辺のエリア概要
最寄り駅は神楽坂駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設6件・公共施設5件があります。最寄りはSainE（スーパーマーケット・約37m）です。バス停は最寄り約127mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
SainE
スーパーマーケット • 37m
Kimuraya
スーパーマーケット • 56m
カップス神楽坂
スーパーマーケット • 196m
キッチンコート
スーパーマーケット • 303m
ほか1件
赤城幼稚園
幼稚園 • 235m
Asuku
保育園 • 310m
津久戸幼稚園
幼稚園 • 440m
愛日幼稚園
幼稚園 • 448m
ほか2件
牛込警察署神楽坂上交番
警察署・交番 • 138m
牛込消防署
消防署 • 250m
新宿神楽坂郵便局
郵便局 • 254m
新宿区立中町図書館
図書館 • 472m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区中町３２番１ | 382m | 1,510,000円/㎡ | 4,991,700円/坪 | 11.9% | 牛込神楽坂駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区赤城下町６９番２外 | 416m | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | 13.8% | 神楽坂駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区神楽坂３丁目１番１６ | 430m | 2,230,000円/㎡ | 7,371,900円/坪 | 16.8% | 飯田橋駅(370m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８ | 477m | 4,310,000円/㎡ | 14,247,900円/坪 | 11.7% | 飯田橋駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区矢来町３５番５ | 532m | 1,170,000円/㎡ | 3,867,800円/坪 | 10.4% | 神楽坂駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都新宿区神楽坂６丁目６４番の地価公示価格 よくある質問
東京都新宿区神楽坂６丁目６４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。