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東京都新宿区神楽坂６丁目６４番の地価公示価格

東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,900,000円/㎡

坪単価:

9,586,800円/坪

変動率:

+16.0%

標準地番号: 新宿5-46

東京都新宿区神楽坂６丁目６４番周辺のエリア概要

最寄り駅は神楽坂駅（150m）です。

地価サマリー

地価公示価格

2900000円/㎡

前年比:

+16.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都新宿区神楽坂６丁目６４番

アクセス

神楽坂駅から150m

前面道路

120m

面積

215㎡

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詳細情報

地価公示価格2900000円/㎡
標準地・基準地コード新宿5-46
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率500(%)
形状(1.0：2.5)
地上階数11F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名神楽坂
駅からの距離150m
前面道路幅員120m
前面道路種別都道
前面道路状態北東　12.0m　都道
側道種別側道
周辺環境中高層の店舗兼共同住宅の多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区神楽坂６丁目６４番の地価動向

東京都新宿区神楽坂６丁目６４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,900,000円/㎡（坪単価9,586,800円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,900,000円/㎡（坪単価9,586,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の1,430,000円/㎡（坪単価4,727,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.17%となっています。

年別価格データ

2026年

16.0%

¥2,900,000 /㎡

坪単価: 9,586,800円/坪

2025年

21.4%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2024年

10.8%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2023年

2.2%

¥1,860,000 /㎡

坪単価: 6,148,800円/坪

2022年

1.1%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2021年

-2.7%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2020年

12.1%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2019年

9.3%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2018年

5.6%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2017年

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都新宿区中町３２番１382m1,510,000円/㎡4,991,700円/坪11.9%牛込神楽坂駅(320m)住宅地住宅詳細
東京都新宿区赤城下町６９番２外416m1,090,000円/㎡3,603,300円/坪13.8%神楽坂駅(350m)住宅地住宅詳細
東京都新宿区神楽坂３丁目１番１６430m2,230,000円/㎡7,371,900円/坪16.8%飯田橋駅(370m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８477m4,310,000円/㎡14,247,900円/坪11.7%飯田橋駅(200m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都新宿区矢来町３５番５532m1,170,000円/㎡3,867,800円/坪10.4%神楽坂駅(350m)住宅地住宅詳細

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