東京都新宿区神楽坂６丁目６４番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,500,000円/㎡

坪単価:

8,264,500円/坪

変動率:

+21.4%

標準地番号: 新宿5-46

地価サマリー

地価公示価格

2500000円/㎡

前年比:

+21.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都新宿区神楽坂６丁目６４番

アクセス

神楽坂駅から150m

前面道路

120m

面積

215㎡

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詳細情報

地価公示価格	2500000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-46
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	11F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神楽坂
駅からの距離	150m
前面道路幅員	120m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北東　12.0m　都道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅の多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区神楽坂６丁目６４番の地価動向

東京都新宿区神楽坂６丁目６４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,500,000円/㎡（坪単価8,264,500円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,500,000円/㎡（坪単価8,264,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の1,430,000円/㎡（坪単価4,727,300円）でした。直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+7.23%となっています。

年別価格データ

2025年

21.4%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2024年

10.8%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2023年

2.2%

¥1,860,000 /㎡

坪単価: 6,148,800円/坪

2022年

1.1%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2021年

-2.7%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2020年

12.1%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2019年

9.3%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2018年

5.6%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2017年

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

牛込神楽坂駅前

バス停 • 127m

牛込神楽坂駅前

バス停 • 143m

東京新宿メディカルセンター前

バス停 • 446m

東京新宿メディカルセンター前

バス停 • 474m

教育施設

赤城幼稚園

幼稚園 • 235m

Asuku

保育園 • 310m

津久戸幼稚園

幼稚園 • 440m

愛日幼稚園

幼稚園 • 448m

中町保育園

幼稚園 • 472m

生活施設

SainE

スーパーマーケット • 37m

Kimuraya

スーパーマーケット • 56m

カップス神楽坂

スーパーマーケット • 196m

キッチンコート

スーパーマーケット • 303m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 471m

公共施設

牛込警察署神楽坂上交番

警察署・交番 • 138m

牛込消防署

消防署 • 250m

新宿神楽坂郵便局

郵便局 • 254m

新宿区立中町図書館

図書館 • 472m

新宿改代町郵便局

郵便局 • 478m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細