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東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８の地価公示価格

東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

4,310,000円/㎡

坪単価:

14,247,900円/坪

変動率:

+11.7%

標準地番号: 新宿5-11

東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８周辺のエリア概要

最寄り駅は飯田橋駅（200m）です。

地価サマリー

地価公示価格

4310000円/㎡

前年比:

+11.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８

アクセス

飯田橋駅から200m

前面道路

109m

面積

126㎡

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詳細情報

地価公示価格4310000円/㎡
標準地・基準地コード新宿5-11
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率500(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名飯田橋
駅からの距離200m
前面道路幅員109m
前面道路種別区道
前面道路状態南西　10.9m　区道
側道種別未登録
周辺環境中層の小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８の地価動向

東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,310,000円/㎡（坪単価14,247,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,310,000円/㎡（坪単価14,247,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,540,000円/㎡（坪単価5,090,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.60%となっています。

年別価格データ

2026年

11.7%

¥4,310,000 /㎡

坪単価: 14,247,900円/坪

2025年

18.0%

¥3,860,000 /㎡

坪単価: 12,760,300円/坪

2024年

10.8%

¥3,270,000 /㎡

坪単価: 10,809,900円/坪

2023年

3.9%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2022年

0.4%

¥2,840,000 /㎡

坪単価: 9,388,400円/坪

2021年

-1.4%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2020年

12.5%

¥2,870,000 /㎡

坪単価: 9,487,600円/坪

2019年

8.1%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2018年

5.8%

¥2,360,000 /㎡

坪単価: 7,801,700円/坪

2017年

4.7%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2016年

13.3%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

2013年

-1.1%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2012年

-1.6%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2011年

-3.0%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2010年

-7.4%

¥1,990,000 /㎡

坪単価: 6,578,500円/坪

2009年

-8.1%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

2008年

26.5%

¥2,340,000 /㎡

坪単価: 7,735,500円/坪

2007年

14.9%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2006年

4.5%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2005年

0.0%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2004年

-1.3%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2003年

-0.6%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2002年

-4.8%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2001年

-3.5%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2000年

-5.0%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

1999年

-6.7%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

1998年

-5.9%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

1997年

-10.1%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

1996年

-23.0%

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

1995年

¥2,960,000 /㎡

坪単価: 9,785,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都新宿区神楽坂３丁目１番１６114m2,230,000円/㎡7,371,900円/坪16.8%飯田橋駅(370m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都新宿区神楽坂６丁目６４番477m2,900,000円/㎡9,586,800円/坪16.0%神楽坂駅(150m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都新宿区中町３２番１530m1,510,000円/㎡4,991,700円/坪11.9%牛込神楽坂駅(320m)住宅地住宅詳細
東京都新宿区市谷砂土原町２丁目７番１772m1,960,000円/㎡6,479,300円/坪14.0%市ケ谷駅(700m)商業地事務所詳細
東京都新宿区赤城下町６９番２外856m1,090,000円/㎡3,603,300円/坪13.8%神楽坂駅(350m)住宅地住宅詳細

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