東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８の公示地価

東京都新宿区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

4,310,000円/㎡

坪単価:

14,247,900円/坪

変動率:

+11.7%

標準地番号: 新宿5-11

神楽坂の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,310,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）とほぼ同水準です。shinjuku内78地点中14位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

4310000円/㎡

前年比:

+11.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８

アクセス

飯田橋駅から200m

前面道路

10.9m

面積

126㎡

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詳細情報

地価公示価格	4310000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	飯田橋
駅からの距離	200m
前面道路幅員	10.9m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　10.9m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８の地価動向

東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,310,000円/㎡（坪単価14,247,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,310,000円/㎡（坪単価14,247,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,540,000円/㎡（坪単価5,090,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.60%となっています。

年別価格データ

2026年

11.7%

¥4,310,000 /㎡

坪単価: 14,247,900円/坪

2025年

18.0%

¥3,860,000 /㎡

坪単価: 12,760,300円/坪

2024年

10.8%

¥3,270,000 /㎡

坪単価: 10,809,900円/坪

2023年

3.9%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2022年

0.4%

¥2,840,000 /㎡

坪単価: 9,388,400円/坪

2021年

-1.4%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2020年

12.5%

¥2,870,000 /㎡

坪単価: 9,487,600円/坪

2019年

8.1%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2018年

5.8%

¥2,360,000 /㎡

坪単価: 7,801,700円/坪

2017年

4.7%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2016年

13.3%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

2013年

-1.1%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2012年

-1.6%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2011年

-3.0%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2010年

-7.4%

¥1,990,000 /㎡

坪単価: 6,578,500円/坪

2009年

-8.1%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

2008年

26.5%

¥2,340,000 /㎡

坪単価: 7,735,500円/坪

2007年

14.9%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2006年

4.5%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2005年

0.0%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2004年

-1.3%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2003年

-0.6%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2002年

-4.8%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2001年

-3.5%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2000年

-5.0%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

1999年

-6.7%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

1998年

-5.9%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

1997年

-10.1%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

1996年

-23.0%

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

1995年

¥2,960,000 /㎡

坪単価: 9,785,100円/坪

東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８周辺のエリア概要

最寄り駅は飯田橋駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設7件・教育施設2件・公共施設7件があります。最寄りはPicard（スーパーマーケット・約38m）です。バス停は最寄り約250mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など7件（最寄り約250m）

生活施設

7件

Picard

スーパーマーケット • 38m

Miuraya

スーパーマーケット • 222m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 240m

Santoku

スーパーマーケット • 271m

ほか3件

教育施設

2件

津久戸幼稚園

幼稚園 • 241m

東京都助産婦会館八千代保育園

幼稚園 • 480m

公共施設

7件

新宿神楽坂郵便局

郵便局 • 224m

麹町警察署飯田橋駅前交番

警察署・交番 • 244m

飯田橋郵便局

郵便局 • 275m

飯田橋駅東口郵便局

郵便局 • 289m

ほか3件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区神楽坂３丁目１番１６	114m	2,230,000円/㎡	7,371,900円/坪	16.8%	飯田橋駅(370m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都新宿区神楽坂６丁目６４番	477m	2,900,000円/㎡	9,586,800円/坪	16.0%	神楽坂駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都新宿区中町３２番１	530m	1,510,000円/㎡	4,991,700円/坪	11.9%	牛込神楽坂駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷砂土原町２丁目７番１	772m	1,960,000円/㎡	6,479,300円/坪	14.0%	市ケ谷駅(700m)	商業地	事務所	詳細
東京都新宿区赤城下町６９番２外	856m	1,090,000円/㎡	3,603,300円/坪	13.8%	神楽坂駅(350m)	住宅地	住宅	詳細

東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８の地価公示価格は4,310,000円/㎡（坪単価約14,247,900円/坪）です。前年比は+11.7%です。

最寄り駅は飯田橋駅で、200mです。

半径500m以内にスーパーマーケット7件・バス停7件・郵便局3件・警察署・交番3件・幼稚園2件など計23件の生活利便施設があります。

東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る