東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

3,860,000円/㎡

坪単価:

12,760,300円/坪

変動率:

+18.0%

標準地番号: 新宿5-11

地価サマリー

地価公示価格

3860000円/㎡

前年比:

+18.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８

アクセス

飯田橋駅から200m

前面道路

109m

面積

126㎡

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詳細情報

地価公示価格	3860000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-11
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	飯田橋
駅からの距離	200m
前面道路幅員	109m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　10.9m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８の地価動向

東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,860,000円/㎡（坪単価12,760,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の3,860,000円/㎡（坪単価12,760,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,540,000円/㎡（坪単価5,090,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.83%となっています。

年別価格データ

2025年

18.0%

¥3,860,000 /㎡

坪単価: 12,760,300円/坪

2024年

10.8%

¥3,270,000 /㎡

坪単価: 10,809,900円/坪

2023年

3.9%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2022年

0.4%

¥2,840,000 /㎡

坪単価: 9,388,400円/坪

2021年

-1.4%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2020年

12.5%

¥2,870,000 /㎡

坪単価: 9,487,600円/坪

2019年

8.1%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2018年

5.8%

¥2,360,000 /㎡

坪単価: 7,801,700円/坪

2017年

4.7%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2016年

13.3%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

2013年

-1.1%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2012年

-1.6%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2011年

-3.0%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2010年

-7.4%

¥1,990,000 /㎡

坪単価: 6,578,500円/坪

2009年

-8.1%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

2008年

26.5%

¥2,340,000 /㎡

坪単価: 7,735,500円/坪

2007年

14.9%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2006年

4.5%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2005年

0.0%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2004年

-1.3%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2003年

-0.6%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2002年

-4.8%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2001年

-3.5%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2000年

-5.0%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

1999年

-6.7%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

1998年

-5.9%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

1997年

-10.1%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

1996年

-23.0%

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

1995年

¥2,960,000 /㎡

坪単価: 9,785,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

東京新宿メディカルセンター前

バス停 • 250m

東京新宿メディカルセンター前

バス停 • 251m

飯田橋

バス停 • 263m

飯田橋

バス停 • 269m

東京逓信病院・サクラテラス

バス停 • 284m

教育施設

津久戸幼稚園

幼稚園 • 241m

東京都助産婦会館八千代保育園

幼稚園 • 480m

生活施設

Picard

スーパーマーケット • 38m

東京理科大生協

スーパーマーケット • 137m

Miuraya

スーパーマーケット • 222m

マルエツペチ

スーパーマーケット • 240m

Santoku

スーパーマーケット • 271m

公共施設

新宿神楽坂郵便局

郵便局 • 224m

麹町警察署飯田橋駅前交番

警察署・交番 • 244m

飯田橋郵便局

郵便局 • 275m

飯田橋駅東口郵便局

郵便局 • 289m

牛込警察署神楽坂上交番

警察署・交番 • 344m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細