スマプロ不動産価格相場東京都新宿区市谷砂土原町２丁目７番１の地価公示価格
東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,960,000円/㎡
坪単価:
6,479,300円/坪
変動率:
+14.0%
東京都新宿区市谷砂土原町２丁目７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は市ケ谷駅（700m）です。
地価サマリー
地価公示価格
1960000円/㎡
前年比:
+14.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
東京都新宿区市谷砂土原町２丁目７番１
アクセス
市ケ谷駅から700m
前面道路
110m
面積
280㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1960000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿5-36 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 市ケ谷 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 11.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層事務所ビルほかマンションもある商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都新宿区市谷砂土原町２丁目７番１の地価動向
東京都新宿区市谷砂土原町２丁目７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,960,000円/㎡（坪単価6,479,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,190,000円/㎡（坪単価7,239,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の987,000円/㎡（坪単価3,262,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,960,000 /㎡
坪単価: 6,479,300円/坪
2025年
¥1,720,000 /㎡
坪単価: 5,686,000円/坪
2024年
¥1,550,000 /㎡
坪単価: 5,124,000円/坪
2023年
¥1,460,000 /㎡
坪単価: 4,826,400円/坪
2022年
¥1,430,000 /㎡
坪単価: 4,727,300円/坪
2021年
¥1,420,000 /㎡
坪単価: 4,694,200円/坪
2020年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
2019年
¥1,340,000 /㎡
坪単価: 4,429,800円/坪
2018年
¥1,260,000 /㎡
坪単価: 4,165,300円/坪
2017年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2016年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2013年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
2012年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2011年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
2010年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2009年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
2008年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
2007年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2006年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
2005年
¥987,000 /㎡
坪単価: 3,262,800円/坪
2004年
¥992,000 /㎡
坪単価: 3,279,300円/坪
2003年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2002年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2001年
¥1,140,000 /㎡
坪単価: 3,768,600円/坪
2000年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
1999年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
1998年
¥1,380,000 /㎡
坪単価: 4,562,000円/坪
1997年
¥1,470,000 /㎡
坪単価: 4,859,500円/坪
1996年
¥1,670,000 /㎡
坪単価: 5,520,700円/坪
1995年
¥2,190,000 /㎡
坪単価: 7,239,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区市谷左内町２２番 | 281m | 1,570,000円/㎡ | 5,190,100円/坪 | 12.9% | 市ケ谷駅(330m) | 住宅地 | ホテル | 詳細 |
| 東京都新宿区中町３２番１ | 393m | 1,510,000円/㎡ | 4,991,700円/坪 | 11.9% | 牛込神楽坂駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区市谷本村町９番１外 | 683m | 3,480,000円/㎡ | 11,504,100円/坪 | 16.0% | 市ケ谷駅(450m) | 商業地 | 事務所、共同住宅兼試写室 | 詳細 |
| 東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８ | 772m | 4,310,000円/㎡ | 14,247,900円/坪 | 11.7% | 飯田橋駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区神楽坂６丁目６４番 | 774m | 2,900,000円/㎡ | 9,586,800円/坪 | 16.0% | 神楽坂駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |