百人町（新宿区）の公示地価・実勢価格

百人町の地価は新宿区で高い？町名別の平均・順位で比較

百人町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

百人町の中古マンションの実勢は約113.33万円/㎡（2025年・55件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約248万円（2015年・5件）で、公示地価に対して実勢は約63.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,133,333円/㎡（2025年・55件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

百人町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

百人町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都新宿区百人町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,270,000円/㎡（坪単価10,809,900円）で、 前年比+19.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,550,000円/㎡（坪単価11,735,500円）、 最低価格は2004年（平成16年）の1,500,000円/㎡（坪単価4,958,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.66%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.66%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

百人町の調査地点マップ

百人町の周辺環境・生活施設

百人町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット6件、幼稚園3件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は新大久保駅（160m）です。

• 業務スーパースーパーマーケット・約31m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約71m
• 新宿警察署百人町交番警察署・交番・約92m
• 新大久保駅前バス停・約104m
• Barahiスーパーマーケット・約126m
• 新大久保駅前郵便局郵便局・約166m
• 大久保駅前バス停・約191m
• 百人町保育園幼稚園・約199m
• 大久保駅バス停・約285m
• 東京山手メディカルセンターバス停・約318m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

百人町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。