スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都新宿区高田馬場４丁目６９６番１２外の地価公示価格

東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

956,000円/㎡

坪単価:

3,160,300円/坪

変動率:

+10.5%

標準地番号: 新宿-23

東京都新宿区高田馬場４丁目６９６番１２外周辺のエリア概要

最寄り駅は高田馬場駅（760m）です。

地価サマリー

地価公示価格

956000円/㎡

前年比:

+10.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都新宿区高田馬場４丁目６９６番１２外

アクセス

高田馬場駅から760m

前面道路

58m

面積

192㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格956000円/㎡
標準地・基準地コード新宿-23
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名高田馬場
駅からの距離760m
前面道路幅員58m
前面道路種別区道
前面道路状態南西　5.8m　区道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、共同住宅、事務所等の建つ地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区高田馬場４丁目６９６番１２外の地価動向

東京都新宿区高田馬場４丁目６９６番１２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は956,000円/㎡（坪単価3,160,300円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の956,000円/㎡（坪単価3,160,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の556,000円/㎡（坪単価1,838,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.97%となっています。

年別価格データ

2026年

10.5%

¥956,000 /㎡

坪単価: 3,160,300円/坪

2025年

8.7%

¥865,000 /㎡

坪単価: 2,859,500円/坪

2024年

5.2%

¥796,000 /㎡

坪単価: 2,631,400円/坪

2023年

3.6%

¥757,000 /㎡

坪単価: 2,502,500円/坪

2022年

0.8%

¥731,000 /㎡

坪単価: 2,416,500円/坪

2021年

-0.4%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2020年

7.5%

¥728,000 /㎡

坪単価: 2,406,600円/坪

2019年

6.3%

¥677,000 /㎡

坪単価: 2,238,000円/坪

2018年

3.1%

¥637,000 /㎡

坪単価: 2,105,800円/坪

2017年

3.0%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2016年

7.9%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2013年

-0.4%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

2012年

-0.7%

¥558,000 /㎡

坪単価: 1,844,600円/坪

2011年

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都新宿区高田馬場３丁目３６０番１２346m2,130,000円/㎡7,041,300円/坪17.0%高田馬場駅(500m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
東京都新宿区北新宿４丁目２２番３０513m1,010,000円/㎡3,338,800円/坪9.7%東中野駅(750m)住宅地共同住宅詳細
東京都新宿区上落合１丁目５１７番８680m763,000円/㎡2,522,300円/坪7.5%落合駅(350m)住宅地住宅詳細
東京都新宿区高田馬場１丁目１８２番３２外687m1,070,000円/㎡3,537,200円/坪15.1%高田馬場駅(390m)住宅地共同住宅詳細
東京都新宿区高田馬場１丁目３０２番１５737m5,130,000円/㎡16,958,700円/坪11.8%高田馬場駅(100m)商業地店舗詳細

東京都新宿区高田馬場４丁目６９６番１２外の地価公示価格 よくある質問