東京都墨田区業平一丁目５番２外の基準地価
東京都墨田区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,400,000円/㎡
坪単価:
4,628,100円/坪
変動率:
+12.9%
業平一丁目の地価はsumidaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,400,000円/㎡は、sumidaの平均（約829,471円/㎡）の約1.7倍です。sumida内17地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1400000円/㎡
前年比:
+12.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都墨田区業平一丁目５番２外
アクセス
とうきょうスカイツリー駅から350m
前面道路
33.0m
面積
314㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1400000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 墨田5-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | とうきょうスカイツリー |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 33.0m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 33.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 都道沿いに店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都墨田区業平一丁目５番２外の地価動向
東京都墨田区業平一丁目５番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,400,000円/㎡（坪単価4,628,100円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,400,000円/㎡（坪単価4,628,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の725,000円/㎡（坪単価2,396,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.01%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2024年
¥1,240,000 /㎡
坪単価: 4,099,200円/坪
2023年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2022年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
2021年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2020年
¥1,010,000 /㎡
坪単価: 3,338,800円/坪
2019年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
2018年
¥941,000 /㎡
坪単価: 3,110,700円/坪
2017年
¥871,000 /㎡
坪単価: 2,879,300円/坪
2016年
¥828,000 /㎡
坪単価: 2,737,200円/坪
2013年
¥725,000 /㎡
坪単価: 2,396,700円/坪
東京都墨田区業平一丁目５番２外周辺のエリア概要
最寄り駅はとうきょうスカイツリー駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都墨田区東駒形三丁目９番７ | 481m | 968,000円/㎡ | 3,200,000円/坪 | 12.6% | 本所吾妻橋駅(190m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区押上三丁目７６番１３ | 888m | 537,000円/㎡ | 1,775,200円/坪 | 12.8% | 押上駅(590m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区東向島二丁目３６番２ | 904m | 657,000円/㎡ | 2,171,900円/坪 | 13.1% | 曳舟駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区文花一丁目３５番３ | 906m | 605,000円/㎡ | 2,000,000円/坪 | 11.4% | 押上駅(600m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区石原二丁目１番３ | 1.2km | 850,000円/㎡ | 2,809,900円/坪 | 12.7% | 都営両国駅(580m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都墨田区業平一丁目５番２外の基準地価 よくある質問
東京都墨田区業平一丁目５番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。