東京都墨田区押上三丁目７６番１３の基準地価

東京都墨田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

606,000円/㎡

坪単価:

2,003,300円/坪

変動率:

+12.8%

標準地番号: 墨田-3

押上三丁目の地価はsumidaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価606,000円/㎡は、sumidaの平均（約938,737円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。sumida内19地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

606000円/㎡

前年比:

+12.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都墨田区押上三丁目７６番１３

アクセス

押上駅から590m

前面道路

5.2m

面積

143㎡

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詳細情報

基準地価	606000円/㎡
標準地・基準地コード	墨田-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	押上
駅からの距離	590m
前面道路幅員	5.2m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　5.2m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、共同住宅のほかに店舗も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都墨田区押上三丁目７６番１３の地価動向

東京都墨田区押上三丁目７６番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は606,000円/㎡（坪単価2,003,300円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の606,000円/㎡（坪単価2,003,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.43%となっています。

年別価格データ

2026年

12.8%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2025年

12.8%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2024年

9.2%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2023年

5.3%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2022年

2.7%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2021年

0.8%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2020年

1.8%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2019年

7.1%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2018年

6.1%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2017年

3.3%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2016年

6.0%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2013年

0.0%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2012年

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

東京都墨田区押上三丁目７６番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は押上駅（590m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都墨田区文花一丁目３５番３	350m	690,000円/㎡	2,281,000円/坪	14.0%	押上駅(600m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
東京都墨田区東向島二丁目３６番２	479m	742,000円/㎡	2,452,900円/坪	12.9%	曳舟駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都墨田区京島三丁目６２番２４	722m	659,000円/㎡	2,178,500円/坪	12.1%	京成曳舟駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都墨田区横川四丁目１番１７外	871m	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	13.2%	押上駅(380m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都墨田区業平一丁目５番２外	888m	1,580,000円/㎡	5,223,100円/坪	12.9%	とうきょうスカイツリー駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細