東京都墨田区京島三丁目６２番２４の基準地価

東京都墨田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

659,000円/㎡

坪単価:

2,178,500円/坪

変動率:

+12.1%

標準地番号: 墨田5-10

京島三丁目の地価はsumidaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価659,000円/㎡は、sumidaの平均（約938,737円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。sumida内19地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

659000円/㎡

前年比:

+12.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都墨田区京島三丁目６２番２４

アクセス

京成曳舟駅から600m

前面道路

22.0m

面積

71㎡

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詳細情報

基準地価	659000円/㎡
標準地・基準地コード	墨田5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京成曳舟
駅からの距離	600m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北東　22.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、店舗兼共同住宅等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都墨田区京島三丁目６２番２４の地価動向

東京都墨田区京島三丁目６２番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は659,000円/㎡（坪単価2,178,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の659,000円/㎡（坪単価2,178,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.70%となっています。

年別価格データ

2026年

12.1%

¥659,000 /㎡

坪単価: 2,178,500円/坪

2025年

12.0%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2024年

8.2%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2023年

4.1%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2022年

1.7%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2021年

0.2%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2020年

1.1%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2019年

6.6%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2018年

6.0%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2017年

3.1%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2016年

4.9%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2013年

0.0%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2012年

-0.5%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2011年

-1.6%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2010年

-3.1%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2009年

-9.5%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2008年

3.4%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2007年

10.3%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2006年

3.0%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2005年

0.0%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2004年

-0.5%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2003年

-1.3%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2002年

-2.1%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2001年

-4.5%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2000年

-7.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1999年

-5.5%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

1998年

-5.2%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

1997年

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

東京都墨田区京島三丁目６２番２４周辺のエリア概要

最寄り駅は京成曳舟駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都墨田区文花三丁目１２６番３３外	629m	706,000円/㎡	2,333,900円/坪	13.0%	小村井駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都墨田区押上三丁目７６番１３	722m	606,000円/㎡	2,003,300円/坪	12.8%	押上駅(590m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都墨田区文花一丁目３５番３	891m	690,000円/㎡	2,281,000円/坪	14.0%	押上駅(600m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
東京都墨田区東向島二丁目３６番２	897m	742,000円/㎡	2,452,900円/坪	12.9%	曳舟駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都墨田区東向島二丁目１１７番３外	926m	809,000円/㎡	2,674,400円/坪	12.8%	曳舟駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細