東京都墨田区文花一丁目３５番３の基準地価

東京都墨田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

690,000円/㎡

坪単価:

2,281,000円/坪

変動率:

+14.0%

標準地番号: 墨田5-4

文花一丁目の地価はsumidaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価690,000円/㎡は、sumidaの平均（約938,737円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。sumida内19地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

690000円/㎡

前年比:

+14.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

東京都墨田区文花一丁目３５番３

アクセス

押上駅から600m

前面道路

14.5m

面積

93㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	690000円/㎡
標準地・基準地コード	墨田5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	押上
駅からの距離	600m
前面道路幅員	14.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　14.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	日用品店、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都墨田区文花一丁目３５番３の地価動向

東京都墨田区文花一丁目３５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は690,000円/㎡（坪単価2,281,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の690,000円/㎡（坪単価2,281,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.95%となっています。

年別価格データ

2026年

14.0%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2025年

11.4%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2024年

8.8%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2023年

4.4%

¥499,000 /㎡

坪単価: 1,649,600円/坪

2022年

2.1%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2021年

0.2%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2020年

0.9%

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

2019年

6.4%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2018年

6.1%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2017年

3.5%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2016年

6.5%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2013年

0.0%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2012年

-0.5%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2011年

-1.6%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2010年

-3.3%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2009年

-8.0%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2008年

3.6%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2007年

9.9%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2006年

2.2%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2005年

0.0%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2004年

-0.3%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2003年

-1.1%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2002年

-3.4%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2001年

-0.3%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2000年

-6.3%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

1999年

-5.7%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

1998年

-5.0%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

1997年

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

東京都墨田区文花一丁目３５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は押上駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都墨田区押上三丁目７６番１３	350m	606,000円/㎡	2,003,300円/坪	12.8%	押上駅(590m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都墨田区横川四丁目１番１７外	617m	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	13.2%	押上駅(380m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都墨田区東向島二丁目３６番２	814m	742,000円/㎡	2,452,900円/坪	12.9%	曳舟駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都墨田区文花三丁目１２６番３３外	877m	706,000円/㎡	2,333,900円/坪	13.0%	小村井駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都墨田区京島三丁目６２番２４	891m	659,000円/㎡	2,178,500円/坪	12.1%	京成曳舟駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細