東京都墨田区東向島二丁目３６番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都墨田区東向島二丁目３６番２の基準地価は657,000円/㎡（坪単価約2,171,900円/坪）です。前年比は+13.1%です。

東京都墨田区東向島二丁目３６番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は曳舟駅で、350mです。

東京都墨田区東向島二丁目３６番２の基準地価

東京都墨田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

657,000円/㎡

坪単価:

2,171,900円/坪

変動率:

+13.1%

標準地番号: 墨田5-8

東向島二丁目の地価はsumidaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価657,000円/㎡は、sumidaの平均（約829,471円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。sumida内17地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

657000円/㎡

前年比:

+13.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都墨田区東向島二丁目３６番２

アクセス

曳舟駅から350m

前面道路

18.0m

面積

161㎡

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詳細情報

基準地価	657000円/㎡
標準地・基準地コード	墨田5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	曳舟
駅からの距離	350m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　18.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都墨田区東向島二丁目３６番２の地価動向

東京都墨田区東向島二丁目３６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は657,000円/㎡（坪単価2,171,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の657,000円/㎡（坪単価2,171,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の388,000円/㎡（坪単価1,282,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.66%となっています。

年別価格データ

2025年

13.1%

¥657,000 /㎡

坪単価: 2,171,900円/坪

2024年

8.0%

¥581,000 /㎡

坪単価: 1,920,700円/坪

2023年

4.1%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

2022年

1.8%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2021年

0.6%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2020年

0.6%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2019年

5.9%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2018年

5.1%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2017年

3.4%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2016年

6.1%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2013年

0.2%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

2012年

0.0%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2011年

-2.1%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2010年

-4.3%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

2009年

-8.2%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2008年

5.8%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2007年

13.3%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2006年

2.6%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2005年

-0.5%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2004年

-0.8%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2003年

-1.8%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2002年

-3.6%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2001年

-5.7%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2000年

-8.3%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1999年

-7.0%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

1998年

-6.2%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

1997年

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

東京都墨田区東向島二丁目３６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は曳舟駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都墨田区押上三丁目７６番１３	479m	537,000円/㎡	1,775,200円/坪	12.8%	押上駅(590m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都墨田区東向島二丁目１１７番３外	590m	717,000円/㎡	2,370,200円/坪	12.9%	曳舟駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都墨田区文花一丁目３５番３	814m	605,000円/㎡	2,000,000円/坪	11.4%	押上駅(600m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
東京都墨田区京島三丁目６２番２４	897m	588,000円/㎡	1,943,800円/坪	12.0%	京成曳舟駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都墨田区業平一丁目５番２外	904m	1,400,000円/㎡	4,628,100円/坪	12.9%	とうきょうスカイツリー駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細