東京都墨田区向島３丁目１７番５外の公示地価
東京都墨田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
692,000円/㎡
坪単価:
2,287,600円/坪
変動率:
+14.0%
向島の地価はsumidaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価692,000円/㎡は、sumidaの平均（約933,208円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。sumida内24地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
692000円/㎡
前年比:
+14.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
事務所、作業所兼共同住宅
所在地
東京都墨田区向島３丁目１７番５外
アクセス
とうきょうスカイツリー駅から480m
前面道路
8.0m
面積
127㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 692000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 墨田-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所、作業所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | とうきょうスカイツリー |
| 駅からの距離 | 480m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都墨田区向島３丁目１７番５外の地価動向
東京都墨田区向島３丁目１７番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は692,000円/㎡（坪単価2,287,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の692,000円/㎡（坪単価2,287,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の401,000円/㎡（坪単価1,325,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥692,000 /㎡
坪単価: 2,287,600円/坪
2025年
¥607,000 /㎡
坪単価: 2,006,600円/坪
2024年
¥544,000 /㎡
坪単価: 1,798,300円/坪
2021年
¥484,000 /㎡
坪単価: 1,600,000円/坪
2020年
¥488,000 /㎡
坪単価: 1,613,200円/坪
2017年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2016年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
東京都墨田区向島３丁目１７番５外周辺のエリア概要
最寄り駅はとうきょうスカイツリー駅（480m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約250m）です。バス停は最寄り約148mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 250m
Poisson Okuda ポワソンオクダ
スーパーマーケット • 257m
本所消防署 小梅出張所
消防署 • 248m
向島四郵便局
郵便局 • 397m
向島交番
警察署・交番 • 442m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都墨田区押上２丁目５番４９外 | 260m | 872,000円/㎡ | 2,882,600円/坪 | 14.0% | とうきょうスカイツリー駅(320m) | 商業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 東京都墨田区業平２丁目７番８ | 497m | 960,000円/㎡ | 3,173,600円/坪 | 13.6% | 押上駅(160m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区押上１丁目２４番８ | 668m | 1,440,000円/㎡ | 4,760,300円/坪 | 15.2% | 押上駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区横川４丁目１番１７外 | 1.1km | 965,000円/㎡ | 3,190,100円/坪 | 14.7% | 押上駅(380m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区東駒形２丁目２０番９ | 1.1km | 755,000円/㎡ | 2,495,900円/坪 | 13.9% | 浅草駅(570m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都墨田区向島３丁目１７番５外の地価公示価格 よくある質問
東京都墨田区向島３丁目１７番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。