東京都墨田区東駒形三丁目９番７の基準地価

東京都墨田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,100,000円/㎡

坪単価:

3,636,400円/坪

変動率:

+13.6%

標準地番号: 墨田5-6

東駒形三丁目の地価はsumidaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,100,000円/㎡は、sumidaの平均（約938,737円/㎡）の約1.2倍です。sumida内19地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1100000円/㎡

前年比:

+13.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

東京都墨田区東駒形三丁目９番７

アクセス

本所吾妻橋駅から190m

前面道路

22.0m

面積

164㎡

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詳細情報

基準地価	1100000円/㎡
標準地・基準地コード	墨田5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	本所吾妻橋
駅からの距離	190m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	東　22.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所兼共同住宅の多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都墨田区東駒形三丁目９番７の地価動向

東京都墨田区東駒形三丁目９番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の469,000円/㎡（坪単価1,550,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.83%となっています。

年別価格データ

2026年

13.6%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2025年

12.6%

¥968,000 /㎡

坪単価: 3,200,000円/坪

2024年

10.1%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2023年

4.8%

¥781,000 /㎡

坪単価: 2,581,800円/坪

2022年

2.5%

¥745,000 /㎡

坪単価: 2,462,800円/坪

2021年

0.4%

¥727,000 /㎡

坪単価: 2,403,300円/坪

2020年

2.4%

¥724,000 /㎡

坪単価: 2,393,400円/坪

2019年

9.6%

¥707,000 /㎡

坪単価: 2,337,200円/坪

2018年

6.3%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2017年

4.1%

¥607,000 /㎡

坪単価: 2,006,600円/坪

2016年

7.6%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2013年

0.9%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2012年

-0.4%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2011年

-1.6%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2010年

-4.0%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2009年

-9.1%

¥571,000 /㎡

坪単価: 1,887,600円/坪

2008年

7.7%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2007年

19.2%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2006年

4.3%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2005年

-0.2%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2004年

-0.2%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2003年

-2.5%

¥471,000 /㎡

坪単価: 1,557,000円/坪

2002年

-5.3%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2001年

-4.5%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2000年

-8.2%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

1999年

-9.6%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

1998年

-8.0%

¥644,000 /㎡

坪単価: 2,128,900円/坪

1997年

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

東京都墨田区東駒形三丁目９番７周辺のエリア概要

最寄り駅は本所吾妻橋駅（190m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都墨田区業平一丁目５番２外	481m	1,580,000円/㎡	5,223,100円/坪	12.9%	とうきょうスカイツリー駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都墨田区向島三丁目１７番５外	747m	735,000円/㎡	2,429,800円/坪	13.1%	とうきょうスカイツリー駅(480m)	住宅地	事務所、作業所兼共同住宅	詳細
東京都墨田区石原二丁目１番３	784m	965,000円/㎡	3,190,100円/坪	13.5%	都営両国駅(580m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都墨田区横川四丁目１番１７外	964m	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	13.2%	押上駅(380m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都墨田区緑一丁目９番１３	1.3km	925,000円/㎡	3,057,900円/坪	13.1%	都営両国駅(250m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細