東京都墨田区緑一丁目９番１３の基準地価

東京都墨田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

925,000円/㎡

坪単価:

3,057,900円/坪

変動率:

+13.1%

標準地番号: 墨田5-2

緑一丁目の地価はsumidaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価925,000円/㎡は、sumidaの平均（約938,737円/㎡）とほぼ同水準です。sumida内19地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

925000円/㎡

前年比:

+13.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

東京都墨田区緑一丁目９番１３

アクセス

都営両国駅から250m

前面道路

6.0m

面積

267㎡

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詳細情報

基準地価	925000円/㎡
標準地・基準地コード	墨田5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	都営両国
駅からの距離	250m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都墨田区緑一丁目９番１３の地価動向

東京都墨田区緑一丁目９番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は925,000円/㎡（坪単価3,057,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の925,000円/㎡（坪単価3,057,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の421,000円/㎡（坪単価1,391,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.72%となっています。

年別価格データ

2026年

13.1%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

2025年

13.3%

¥818,000 /㎡

坪単価: 2,704,100円/坪

2024年

8.9%

¥722,000 /㎡

坪単価: 2,386,800円/坪

2023年

4.6%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2022年

2.4%

¥634,000 /㎡

坪単価: 2,095,900円/坪

2021年

0.7%

¥619,000 /㎡

坪単価: 2,046,300円/坪

2020年

3.0%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2019年

8.9%

¥597,000 /㎡

坪単価: 1,973,600円/坪

2018年

6.4%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2017年

4.0%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2016年

6.5%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2013年

0.6%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2012年

-0.6%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2011年

-1.5%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2010年

-3.7%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2009年

-9.9%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2008年

6.7%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2007年

18.1%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2006年

2.6%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2005年

0.0%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2004年

0.0%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2003年

-1.4%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2002年

-7.2%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2001年

-8.0%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2000年

-8.3%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1999年

-7.6%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

1998年

-6.3%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

1997年

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

東京都墨田区緑一丁目９番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は都営両国駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都墨田区緑一丁目１９番２	170m	1,610,000円/㎡	5,322,300円/坪	15.8%	都営両国駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都墨田区千歳三丁目８番５	511m	1,180,000円/㎡	3,900,800円/坪	15.7%	森下駅(230m)	商業地	事務所	詳細
東京都墨田区石原二丁目１番３	568m	965,000円/㎡	3,190,100円/坪	13.5%	都営両国駅(580m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都墨田区江東橋一丁目５番７	950m	2,050,000円/㎡	6,776,900円/坪	17.1%	錦糸町駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都墨田区菊川三丁目５番２２	1.1km	858,000円/㎡	2,836,400円/坪	15.0%	菊川駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細