東京都墨田区緑一丁目１９番２の基準地価

東京都墨田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,610,000円/㎡

坪単価:

5,322,300円/坪

変動率:

+15.8%

標準地番号: 墨田5-1

緑一丁目の地価はsumidaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,610,000円/㎡は、sumidaの平均（約938,737円/㎡）の約1.7倍です。sumida内19地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1610000円/㎡

前年比:

+15.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都墨田区緑一丁目１９番２

アクセス

都営両国駅から1m

前面道路

25.0m

面積

181㎡

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詳細情報

基準地価	1610000円/㎡
標準地・基準地コード	墨田5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	都営両国
駅からの距離	1m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	西　25.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都墨田区緑一丁目１９番２の地価動向

東京都墨田区緑一丁目１９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,610,000円/㎡（坪単価5,322,300円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,610,000円/㎡（坪単価5,322,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の750,000円/㎡（坪単価2,479,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.26%となっています。

年別価格データ

2026年

15.8%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2025年

13.9%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2024年

10.9%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2023年

4.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2022年

4.0%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2021年

1.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2020年

2.2%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2019年

12.8%

¥978,000 /㎡

坪単価: 3,233,100円/坪

2018年

10.0%

¥867,000 /㎡

坪単価: 2,866,100円/坪

2017年

5.1%

¥788,000 /㎡

坪単価: 2,605,000円/坪

2016年

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

東京都墨田区緑一丁目１９番２周辺のエリア概要

最寄り駅は都営両国駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都墨田区緑一丁目９番１３	170m	925,000円/㎡	3,057,900円/坪	13.1%	都営両国駅(250m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都墨田区千歳三丁目８番５	483m	1,180,000円/㎡	3,900,800円/坪	15.7%	森下駅(230m)	商業地	事務所	詳細
東京都墨田区石原二丁目１番３	609m	965,000円/㎡	3,190,100円/坪	13.5%	都営両国駅(580m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都墨田区江東橋一丁目５番７	1.1km	2,050,000円/㎡	6,776,900円/坪	17.1%	錦糸町駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都墨田区菊川三丁目５番２２	1.2km	858,000円/㎡	2,836,400円/坪	15.0%	菊川駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細