東京都墨田区江東橋一丁目５番７の基準地価

東京都墨田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,050,000円/㎡

坪単価:

6,776,900円/坪

変動率:

+17.1%

標準地番号: 墨田5-5

江東橋一丁目の地価はsumidaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,050,000円/㎡は、sumidaの平均（約938,737円/㎡）の約2.2倍です。sumida内19地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

2050000円/㎡

前年比:

+17.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都墨田区江東橋一丁目５番７

アクセス

錦糸町駅から400m

前面道路

40.0m

面積

172㎡

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詳細情報

基準地価	2050000円/㎡
標準地・基準地コード	墨田5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	錦糸町
駅からの距離	400m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　40.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の中規模事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都墨田区江東橋一丁目５番７の地価動向

東京都墨田区江東橋一丁目５番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,050,000円/㎡（坪単価6,776,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,050,000円/㎡（坪単価6,776,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の690,000円/㎡（坪単価2,281,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.04%となっています。

年別価格データ

2026年

17.1%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2025年

16.7%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2024年

12.8%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2023年

5.6%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2022年

4.1%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2021年

0.8%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2020年

2.6%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2019年

12.5%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2018年

10.5%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2017年

5.5%

¥941,000 /㎡

坪単価: 3,110,700円/坪

2016年

7.7%

¥892,000 /㎡

坪単価: 2,948,800円/坪

2013年

0.7%

¥828,000 /㎡

坪単価: 2,737,200円/坪

2012年

-0.5%

¥822,000 /㎡

坪単価: 2,717,400円/坪

2011年

-2.0%

¥826,000 /㎡

坪単価: 2,730,600円/坪

2010年

-4.2%

¥843,000 /㎡

坪単価: 2,786,800円/坪

2009年

-10.7%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2008年

8.1%

¥985,000 /㎡

坪単価: 3,256,200円/坪

2007年

26.5%

¥911,000 /㎡

坪単価: 3,011,600円/坪

2006年

4.3%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2005年

0.0%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2004年

0.0%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2003年

-1.6%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2002年

-8.0%

¥701,000 /㎡

坪単価: 2,317,400円/坪

2001年

-12.4%

¥762,000 /㎡

坪単価: 2,519,000円/坪

2000年

-11.2%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

1999年

-10.9%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

1998年

-8.3%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

1997年

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

東京都墨田区江東橋一丁目５番７周辺のエリア概要

最寄り駅は錦糸町駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都墨田区菊川三丁目５番２２	722m	858,000円/㎡	2,836,400円/坪	15.0%	菊川駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都墨田区緑一丁目９番１３	950m	925,000円/㎡	3,057,900円/坪	13.1%	都営両国駅(250m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都墨田区石原二丁目１番３	1.0km	965,000円/㎡	3,190,100円/坪	13.5%	都営両国駅(580m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都墨田区横川四丁目１番１７外	1.1km	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	13.2%	押上駅(380m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都墨田区緑一丁目１９番２	1.1km	1,610,000円/㎡	5,322,300円/坪	15.8%	都営両国駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細