東京都墨田区緑２丁目１番４８の公示地価
東京都墨田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,230,000円/㎡
坪単価:
4,066,100円/坪
変動率:
+15.0%
緑の地価はsumidaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,230,000円/㎡は、sumidaの平均（約933,208円/㎡）の約1.3倍です。sumida内24地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1230000円/㎡
前年比:
+15.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都墨田区緑２丁目１番４８
アクセス
両国駅から400m
前面道路
27.0m
面積
126㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1230000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 墨田5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 両国 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 27.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、マンション等が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都墨田区緑２丁目１番４８の地価動向
東京都墨田区緑２丁目１番４８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,230,000円/㎡（坪単価4,066,100円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,230,000円/㎡（坪単価4,066,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の868,000円/㎡（坪単価2,869,400円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+5.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
2025年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
2024年
¥968,000 /㎡
坪単価: 3,200,000円/坪
2023年
¥908,000 /㎡
坪単価: 3,001,700円/坪
2022年
¥879,000 /㎡
坪単価: 2,905,800円/坪
2021年
¥868,000 /㎡
坪単価: 2,869,400円/坪
2020年
¥879,000 /㎡
坪単価: 2,905,800円/坪
東京都墨田区緑２丁目１番４８周辺のエリア概要
最寄り駅は両国駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設5件・公共施設3件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約158m）です。バス停は最寄り約44mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 158m
マルエツプチ
スーパーマーケット • 261m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 295m
緑幼稚園
幼稚園 • 98m
保育園
保育園 • 207m
墨田みどり保育園
幼稚園 • 242m
亀沢保育園
幼稚園 • 430m
ほか1件
墨田緑町郵便局
郵便局 • 125m
みどりコミュニティセンター
市役所・区役所 • 225m
両国交番
警察署・交番 • 494m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都墨田区立川２丁目１番１３外 | 343m | 671,000円/㎡ | 2,218,200円/坪 | 13.5% | 森下駅(560m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区立川３丁目１０番１１ | 543m | 873,000円/㎡ | 2,886,000円/坪 | 14.0% | 菊川駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区亀沢４丁目２１番２０ | 622m | 746,000円/㎡ | 2,466,100円/坪 | 14.8% | 錦糸町駅(800m) | 住宅地 | 作業所、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区両国２丁目７番１６ | 813m | 1,310,000円/㎡ | 4,330,600円/坪 | 18.0% | 両国駅(130m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区本所２丁目１４番４ | 873m | 697,000円/㎡ | 2,304,100円/坪 | 13.5% | 本所吾妻橋駅(930m) | 住宅地 | 住宅兼工場 | 詳細 |
東京都墨田区緑２丁目１番４８の地価公示価格 よくある質問
東京都墨田区緑２丁目１番４８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。