東京都墨田区立川２丁目１番１３外の公示地価
東京都墨田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
671,000円/㎡
坪単価:
2,218,200円/坪
変動率:
+13.5%
立川の地価はsumidaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価671,000円/㎡は、sumidaの平均（約933,208円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。sumida内24地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
671000円/㎡
前年比:
+13.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都墨田区立川２丁目１番１３外
アクセス
森下駅から560m
前面道路
11.0m
面積
158㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 671000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 墨田-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 森下 |
| 駅からの距離 | 560m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 11.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都墨田区立川２丁目１番１３外の地価動向
東京都墨田区立川２丁目１番１３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は671,000円/㎡（坪単価2,218,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の671,000円/㎡（坪単価2,218,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の382,000円/㎡（坪単価1,262,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥671,000 /㎡
坪単価: 2,218,200円/坪
2025年
¥591,000 /㎡
坪単価: 1,953,700円/坪
2024年
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
2023年
¥506,000 /㎡
坪単価: 1,672,700円/坪
2022年
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
2021年
¥479,000 /㎡
坪単価: 1,583,500円/坪
2020年
¥482,000 /㎡
坪単価: 1,593,400円/坪
2019年
¥457,000 /㎡
坪単価: 1,510,700円/坪
2018年
¥431,000 /㎡
坪単価: 1,424,800円/坪
2017年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2016年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
2013年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
東京都墨田区立川２丁目１番１３外周辺のエリア概要
最寄り駅は森下駅（560m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設5件・公共施設5件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約210m）です。バス停は最寄り約179mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 210m
マルエツプチ
スーパーマーケット • 388m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 420m
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 479m
すみだ中和こころ保育園
幼稚園 • 240m
緑幼稚園
幼稚園 • 246m
立川保育園
幼稚園 • 256m
保育園
保育園 • 397m
ほか1件
みどりコミュニティセンター
市役所・区役所 • 255m
墨田緑町郵便局
郵便局 • 300m
本所警察署菊川二丁目交番
警察署・交番 • 425m
深川警察署森下交番
警察署・交番 • 435m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都墨田区緑２丁目１番４８ | 343m | 1,230,000円/㎡ | 4,066,100円/坪 | 15.0% | 両国駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区立川３丁目１０番１１ | 366m | 873,000円/㎡ | 2,886,000円/坪 | 14.0% | 菊川駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区亀沢４丁目２１番２０ | 876m | 746,000円/㎡ | 2,466,100円/坪 | 14.8% | 錦糸町駅(800m) | 住宅地 | 作業所、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区両国２丁目７番１６ | 901m | 1,310,000円/㎡ | 4,330,600円/坪 | 18.0% | 両国駅(130m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区両国２丁目２番２外 | 958m | 1,540,000円/㎡ | 5,090,900円/坪 | 15.8% | 両国駅(310m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
東京都墨田区立川２丁目１番１３外の地価公示価格 よくある質問
東京都墨田区立川２丁目１番１３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。