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東京都墨田区両国２丁目２番２外の地価公示価格

東京都墨田区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,540,000円/㎡

坪単価:

5,090,900円/坪

変動率:

+15.8%

標準地番号: 墨田5-4

東京都墨田区両国２丁目２番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は両国駅（310m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1540000円/㎡

前年比:

+15.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都墨田区両国２丁目２番２外

アクセス

両国駅から310m

前面道路

270m

面積

307㎡

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詳細情報

地価公示価格1540000円/㎡
標準地・基準地コード墨田5-4
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数7F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名両国
駅からの距離310m
前面道路幅員270m
前面道路種別国道
前面道路状態北　27.0m　国道
側道種別側道
周辺環境中高層の店舗、事務所等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都墨田区両国２丁目２番２外の地価動向

東京都墨田区両国２丁目２番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,540,000円/㎡（坪単価5,090,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,290,000円/㎡（坪単価7,570,200円）、 最低価格は2006年（平成18年）の618,000円/㎡（坪単価2,043,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.85%となっています。

年別価格データ

2026年

15.8%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2025年

11.8%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2024年

7.2%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2023年

4.7%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2022年

1.9%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2021年

-1.9%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2020年

13.6%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2019年

12.1%

¥933,000 /㎡

坪単価: 3,084,300円/坪

2018年

6.7%

¥832,000 /㎡

坪単価: 2,750,400円/坪

2017年

4.0%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2016年

6.7%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2013年

0.0%

¥703,000 /㎡

坪単価: 2,324,000円/坪

2012年

-2.1%

¥703,000 /㎡

坪単価: 2,324,000円/坪

2011年

-1.6%

¥718,000 /㎡

坪単価: 2,373,600円/坪

2010年

-7.9%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2009年

-6.2%

¥793,000 /㎡

坪単価: 2,621,500円/坪

2008年

19.0%

¥845,000 /㎡

坪単価: 2,793,400円/坪

2007年

14.9%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2006年

0.0%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2005年

-1.0%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2004年

-2.2%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2003年

-5.2%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2002年

-10.3%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2001年

-10.7%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2000年

-10.2%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

1999年

-11.0%

¥935,000 /㎡

坪単価: 3,090,900円/坪

1998年

-8.7%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

1997年

-24.3%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

1996年

-33.6%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

1995年

¥2,290,000 /㎡

坪単価: 7,570,200円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都墨田区両国２丁目７番１６153m1,310,000円/㎡4,330,600円/坪18.0%両国駅(130m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
東京都墨田区千歳１丁目６番７329m915,000円/㎡3,024,800円/坪15.5%森下駅(650m)住宅地共同住宅詳細
東京都墨田区緑２丁目１番４８919m1,230,000円/㎡4,066,100円/坪15.0%両国駅(400m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都墨田区立川２丁目１番１３外958m671,000円/㎡2,218,200円/坪13.5%森下駅(560m)住宅地住宅詳細
東京都墨田区本所２丁目１４番４1.3km697,000円/㎡2,304,100円/坪13.5%本所吾妻橋駅(930m)住宅地住宅兼工場詳細

東京都墨田区両国２丁目２番２外の地価公示価格 よくある質問