東京都墨田区両国２丁目７番１６の公示地価
東京都墨田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,310,000円/㎡
坪単価:
4,330,600円/坪
変動率:
+18.0%
両国の地価はsumidaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,310,000円/㎡は、sumidaの平均（約933,208円/㎡）の約1.4倍です。sumida内24地点中5位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1310000円/㎡
前年比:
+18.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
東京都墨田区両国２丁目７番１６
アクセス
両国駅から130m
前面道路
9.0m
面積
155㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1310000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 墨田5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 両国 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 9.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都墨田区両国２丁目７番１６の地価動向
東京都墨田区両国２丁目７番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,310,000円/㎡（坪単価4,330,600円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,310,000円/㎡（坪単価4,330,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の870,000円/㎡（坪単価2,876,000円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+8.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
2025年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
2024年
¥991,000 /㎡
坪単価: 3,276,000円/坪
2023年
¥922,000 /㎡
坪単価: 3,047,900円/坪
2022年
¥885,000 /㎡
坪単価: 2,925,600円/坪
2021年
¥870,000 /㎡
坪単価: 2,876,000円/坪
東京都墨田区両国２丁目７番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は両国駅（130m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約136m）です。バス停は最寄り約37mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 136m
ヤオケン
スーパーマーケット • 216m
両国幼稚園
幼稚園 • 192m
墨田両国三郵便局
郵便局 • 259m
両国交番
警察署・交番 • 335m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都墨田区両国２丁目２番２外 | 153m | 1,540,000円/㎡ | 5,090,900円/坪 | 15.8% | 両国駅(310m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都墨田区千歳１丁目６番７ | 463m | 915,000円/㎡ | 3,024,800円/坪 | 15.5% | 森下駅(650m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区緑２丁目１番４８ | 813m | 1,230,000円/㎡ | 4,066,100円/坪 | 15.0% | 両国駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区立川２丁目１番１３外 | 901m | 671,000円/㎡ | 2,218,200円/坪 | 13.5% | 森下駅(560m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区本所２丁目１４番４ | 1.1km | 697,000円/㎡ | 2,304,100円/坪 | 13.5% | 本所吾妻橋駅(930m) | 住宅地 | 住宅兼工場 | 詳細 |
東京都墨田区両国２丁目７番１６の地価公示価格 よくある質問
東京都墨田区両国２丁目７番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。