東京都墨田区本所２丁目１４番４の公示地価
東京都墨田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
697,000円/㎡
坪単価:
2,304,100円/坪
変動率:
+13.5%
本所の地価はsumidaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価697,000円/㎡は、sumidaの平均（約933,208円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。sumida内24地点中15位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
697000円/㎡
前年比:
+13.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅兼工場
所在地
東京都墨田区本所２丁目１４番４
アクセス
本所吾妻橋駅から930m
前面道路
8.0m
面積
69㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 697000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 墨田-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅兼工場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本所吾妻橋 |
| 駅からの距離 | 930m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅兼工場、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都墨田区本所２丁目１４番４の地価動向
東京都墨田区本所２丁目１４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は697,000円/㎡（坪単価2,304,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の697,000円/㎡（坪単価2,304,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥697,000 /㎡
坪単価: 2,304,100円/坪
2025年
¥614,000 /㎡
坪単価: 2,029,800円/坪
2024年
¥554,000 /㎡
坪単価: 1,831,400円/坪
2023年
¥521,000 /㎡
坪単価: 1,722,300円/坪
2022年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2021年
¥492,000 /㎡
坪単価: 1,626,400円/坪
2020年
¥495,000 /㎡
坪単価: 1,636,400円/坪
2019年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
2018年
¥437,000 /㎡
坪単価: 1,444,600円/坪
2017年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2016年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2013年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
東京都墨田区本所２丁目１４番４周辺のエリア概要
最寄り駅は本所吾妻橋駅（930m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設5件・公共施設4件があります。最寄りはサミット（スーパーマーケット・約199m）です。バス停は最寄り約95mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サミット
スーパーマーケット • 199m
三徳
スーパーマーケット • 380m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 384m
マルエツ
スーパーマーケット • 457m
すこやか本所保育園
保育園 • 184m
保育園
保育園 • 231m
東駒形保育園
幼稚園 • 382m
本所白百合幼稚園
幼稚園 • 447m
ほか1件
本所警察署 廐橋地域安全センター
警察署・交番 • 140m
本所二郵便局
郵便局 • 168m
墨田石原郵便局
郵便局 • 324m
本所警察署石原三丁目交番
警察署・交番 • 400m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都墨田区東駒形２丁目２０番９ | 273m | 755,000円/㎡ | 2,495,900円/坪 | 13.9% | 浅草駅(570m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区亀沢４丁目２１番２０ | 719m | 746,000円/㎡ | 2,466,100円/坪 | 14.8% | 錦糸町駅(800m) | 住宅地 | 作業所、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区緑２丁目１番４８ | 873m | 1,230,000円/㎡ | 4,066,100円/坪 | 15.0% | 両国駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区両国２丁目７番１６ | 1.1km | 1,310,000円/㎡ | 4,330,600円/坪 | 18.0% | 両国駅(130m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区立川２丁目１番１３外 | 1.2km | 671,000円/㎡ | 2,218,200円/坪 | 13.5% | 森下駅(560m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都墨田区本所２丁目１４番４の地価公示価格 よくある質問
東京都墨田区本所２丁目１４番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。