本所（墨田区）の公示地価・実勢価格

本所の地価は墨田区で高い？町名別の平均・順位で比較

本所の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

本所の中古マンションの実勢は約115万円/㎡（2025年・57件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約321万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約75.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,150,000円/㎡（2025年・57件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

本所の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

本所の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都墨田区本所の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は697,000円/㎡（坪単価2,304,100円）で、 前年比+13.5%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の697,000円/㎡（坪単価2,304,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.79%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.79%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

本所の調査地点マップ

本所の周辺環境・生活施設

本所の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、スーパーマーケット4件、幼稚園3件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は本所吾妻橋駅（930m）です。

• 本所二丁目バス停・約95m
• 本所警察署 廐橋地域安全センター警察署・交番・約140m
• 若宮公園入口バス停・約152m
• 本所二郵便局郵便局・約168m
• すこやか本所保育園保育園・約184m
• サミットスーパーマーケット・約199m
• 保育園保育園・約231m
• 石原二丁目バス停・約255m
• 本所一丁目バス停・約301m
• 墨田石原郵便局郵便局・約324m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

本所の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。