立川（墨田区）の公示地価・実勢価格

立川の地価は墨田区で高い？町名別の平均・順位で比較

立川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

立川の中古マンションの実勢は約100万円/㎡（2025年・39件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約397万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約117%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,000,000円/㎡（2025年・39件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

立川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

立川の公示地価 推移（町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都墨田区立川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は772,000円/㎡（坪単価2,552,100円）で、 前年比+13.8%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の772,000円/㎡（坪単価2,552,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の427,000円/㎡（坪単価1,411,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.82%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.82%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

立川の調査地点マップ

立川の周辺環境・生活施設

立川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、スーパーマーケット7件、幼稚園5件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は菊川駅（350m）です。

• 立川バス停・約20m
• ベネッセ菊川保育園幼稚園・約140m
• ヤマト運輸郵便局・約149m
• 本所警察署菊川二丁目交番警察署・交番・約162m
• みどりコミュニティセンターバス停・約179m
• 菊川幼稚園幼稚園・約185m
• 本所消防署緑出張所消防署・約194m
• 元徳稲荷神社入口バス停・約202m
• ライフスーパーマーケット・約210m
• すみだ中和こころ保育園幼稚園・約240m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

立川の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。