八広（墨田区）の公示地価・実勢価格

八広の地価は墨田区で高い？町名別の平均・順位で比較

八広の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

八広の中古マンションの実勢は約75.56万円/㎡（2025年・52件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約152万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約5%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約755,556円/㎡（2025年・52件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

八広の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

八広の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都墨田区八広の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は486,000円/㎡（坪単価1,606,600円）で、 前年比+11.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の630,000円/㎡（坪単価2,082,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の307,500円/㎡（坪単価1,016,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.59%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.59%と堅調です。投資対象として注目されます。

八広の調査地点マップ

八広の周辺環境・生活施設

八広の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園7件、スーパーマーケット3件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は京成曳舟駅（670m）です。

• 八広四丁目バス停・約78m
• 八広保育園幼稚園・約168m
• 東墨田二丁目バス停・約193m
• 社会福祉会館前バス停・約222m
• 墨田八広三郵便局郵便局・約230m
• 中川保育園幼稚園・約252m
• アコレスーパーマーケット・約261m
• 八広三丁目バス停・約278m
• 墨田八広四郵便局郵便局・約280m
• 東墨田会館前バス停・約296m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

八広の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。