東京都墨田区八広１丁目８９番３１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

500,000円/㎡

坪単価:

1,652,900円/坪

変動率:

+10.6%

標準地番号: 墨田5-13

地価サマリー

地価公示価格

500000円/㎡

前年比:

+10.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

東京都墨田区八広１丁目８９番３１

アクセス

京成曳舟駅から670m

前面道路

108m

面積

234㎡

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詳細情報

地価公示価格	500000円/㎡
標準地・基準地コード	墨田5-13
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	京成曳舟
駅からの距離	670m
前面道路幅員	108m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　10.8m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所、共同住宅の中に住宅が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都墨田区八広１丁目８９番３１の地価動向

東京都墨田区八広１丁目８９番３１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の630,000円/㎡（坪単価2,082,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.91%となっています。

年別価格データ

2025年

10.6%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2024年

6.9%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2023年

3.7%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2022年

1.5%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2021年

-1.0%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2020年

4.6%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2019年

4.3%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2018年

3.3%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2017年

1.7%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2016年

4.1%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2013年

-0.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2012年

-1.7%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2011年

-1.7%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2010年

-6.4%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2009年

-4.6%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2008年

7.9%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2007年

6.7%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2006年

0.0%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2005年

-0.6%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2004年

-0.6%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2003年

-2.5%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2002年

-3.3%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2001年

-3.4%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2000年

-5.9%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

1999年

-6.3%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

1998年

-7.7%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

1997年

-13.3%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

1996年

-14.3%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

1995年

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

明治通り

バス停 • 304m

明治通り

バス停 • 323m

八広三丁目

バス停 • 373m

八広三丁目

バス停 • 385m

社会福祉会館前

バス停 • 417m

教育施設

八広保育園

幼稚園 • 168m

日の丸保育園

幼稚園 • 307m

ひきふね保育園

幼稚園 • 364m

墨田こどもの家

保育園 • 406m

第三寺島幼稚園

幼稚園 • 444m

生活施設

アコレ

スーパーマーケット • 261m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 358m

公共施設

墨田八広三郵便局

郵便局 • 313m

向島警察署八広四丁目交番

警察署・交番 • 347m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都墨田区文花１丁目１番１３８	435,000円/㎡	1,438,000円/坪	9.0%	押上駅(920m)	住宅地	住宅	詳細
東京都墨田区亀沢４丁目２１番２０	650,000円/㎡	2,148,800円/坪	10.0%	錦糸町駅(800m)	住宅地	作業所、事務所兼住宅	詳細
東京都墨田区千歳１丁目６番７	792,000円/㎡	2,618,200円/坪	12.2%	森下駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都墨田区立川２丁目１番１３外	591,000円/㎡	1,953,700円/坪	9.9%	森下駅(560m)	住宅地	住宅	詳細
東京都墨田区横川４丁目８番２７	661,000円/㎡	2,185,100円/坪	10.0%	押上駅(630m)	住宅地	作業所、事務所兼住宅等	詳細