東京都墨田区八広１丁目８９番３１の公示地価
東京都墨田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
565,000円/㎡
坪単価:
1,867,800円/坪
変動率:
+13.0%
八広の地価はsumidaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価565,000円/㎡は、sumidaの平均（約933,208円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。sumida内24地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
565000円/㎡
前年比:
+13.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
東京都墨田区八広１丁目８９番３１
アクセス
京成曳舟駅から670m
前面道路
10.8m
面積
234㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 565000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 墨田5-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京成曳舟 |
| 駅からの距離 | 670m |
| 前面道路幅員 | 10.8m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南東 10.8m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所、共同住宅の中に住宅が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都墨田区八広１丁目８９番３１の地価動向
東京都墨田区八広１丁目８９番３１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は565,000円/㎡（坪単価1,867,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の630,000円/㎡（坪単価2,082,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2025年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2024年
¥452,000 /㎡
坪単価: 1,494,200円/坪
2023年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
2022年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2021年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2020年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
2019年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2018年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2017年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2016年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2013年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2012年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2011年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2010年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2009年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2008年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2007年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2006年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2005年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2004年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2003年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2002年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2001年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2000年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
1999年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
1998年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
1997年
¥468,000 /㎡
坪単価: 1,547,100円/坪
1996年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
1995年
¥630,000 /㎡
坪単価: 2,082,600円/坪
東京都墨田区八広１丁目８９番３１周辺のエリア概要
最寄り駅は京成曳舟駅（670m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設8件・公共施設2件があります。最寄りはアコレ（スーパーマーケット・約261m）です。バス停は最寄り約304mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
アコレ
スーパーマーケット • 261m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 358m
八広保育園
幼稚園 • 168m
日の丸保育園
幼稚園 • 307m
ひきふね保育園
幼稚園 • 364m
墨田こどもの家
保育園 • 406m
ほか4件
墨田八広三郵便局
郵便局 • 313m
向島警察署 八広四丁目交番
警察署・交番 • 347m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都墨田区八広４丁目１５番１９ | 367m | 407,000円/㎡ | 1,345,500円/坪 | 8.2% | 八広駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅兼作業所 | 詳細 |
| 東京都墨田区京島２丁目２１２番２７ | 737m | 476,000円/㎡ | 1,573,600円/坪 | 13.1% | 京成曳舟駅(590m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区立花５丁目６０番１外 | 872m | 439,000円/㎡ | 1,451,200円/坪 | 10.9% | 小村井駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区文花１丁目１番１３８ | 1.1km | 494,000円/㎡ | 1,633,100円/坪 | 13.6% | 押上駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区墨田４丁目２５２番３ | 1.4km | 457,000円/㎡ | 1,510,700円/坪 | 14.3% | 鐘ケ淵駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都墨田区八広１丁目８９番３１の地価公示価格 よくある質問
東京都墨田区八広１丁目８９番３１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。