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東京都墨田区墨田４丁目２５２番３の地価公示価格

東京都墨田区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

457,000円/㎡

坪単価:

1,510,700円/坪

変動率:

+14.3%

標準地番号: 墨田-8

東京都墨田区墨田４丁目２５２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は鐘ケ淵駅（350m）です。

地価サマリー

地価公示価格

457000円/㎡

前年比:

+14.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都墨田区墨田４丁目２５２番３

アクセス

鐘ケ淵駅から350m

前面道路

57m

面積

81㎡

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詳細情報

地価公示価格457000円/㎡
標準地・基準地コード墨田-8
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域準工業地域
建ぺい率80(%)
容積率200(%)
形状(1.0：3.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名鐘ケ淵
駅からの距離350m
前面道路幅員57m
前面道路種別区道
前面道路状態西　5.7m　区道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅を中心に事業所等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都墨田区墨田４丁目２５２番３の地価動向

東京都墨田区墨田４丁目２５２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は457,000円/㎡（坪単価1,510,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の457,000円/㎡（坪単価1,510,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.02%となっています。

年別価格データ

2026年

14.2%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2025年

10.8%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2024年

6.2%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2023年

4.0%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2022年

1.2%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2021年

-0.6%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2020年

4.2%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2019年

3.3%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2018年

2.7%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2017年

1.7%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2016年

4.7%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2013年

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都墨田区墨田２丁目１１７８番１外364m501,000円/㎡1,656,200円/坪11.6%鐘ケ淵駅(160m)商業地事務所兼住宅詳細
東京都墨田区八広４丁目１５番１９1.4km407,000円/㎡1,345,500円/坪8.2%八広駅(1,000m)住宅地住宅兼作業所詳細
東京都墨田区八広１丁目８９番３１1.4km565,000円/㎡1,867,800円/坪13.0%京成曳舟駅(670m)商業地事務所兼住宅詳細
東京都墨田区京島２丁目２１２番２７2.0km476,000円/㎡1,573,600円/坪13.1%京成曳舟駅(590m)住宅地住宅詳細
東京都墨田区立花５丁目６０番１外2.2km439,000円/㎡1,451,200円/坪10.9%小村井駅(620m)住宅地住宅詳細

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