東京都墨田区墨田２丁目１１７８番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

449,000円/㎡

坪単価:

1,484,300円/坪

変動率:

+8.7%

標準地番号: 墨田5-8

地価サマリー

地価公示価格

449000円/㎡

前年比:

+8.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

東京都墨田区墨田２丁目１１７８番１外

アクセス

鐘ケ淵駅から160m

前面道路

63m

面積

136㎡

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詳細情報

地価公示価格	449000円/㎡
標準地・基準地コード	墨田5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鐘ケ淵
駅からの距離	160m
前面道路幅員	63m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　6.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、事務所、住宅が混在する近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都墨田区墨田２丁目１１７８番１外の地価動向

東京都墨田区墨田２丁目１１７８番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は449,000円/㎡（坪単価1,484,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の520,000円/㎡（坪単価1,719,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.21%となっています。

年別価格データ

2025年

8.7%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2024年

5.1%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2023年

2.6%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2022年

1.3%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2021年

-1.0%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2020年

4.1%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2019年

4.0%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2018年

2.6%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2017年

1.8%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2016年

4.0%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2013年

-0.6%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2012年

-1.8%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2011年

-1.8%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2010年

-6.9%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2009年

-4.2%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2008年

6.7%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2007年

6.3%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2006年

0.0%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2005年

-0.6%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2004年

-0.9%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2003年

-2.0%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2002年

-2.3%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2001年

-2.5%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2000年

-5.5%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

1999年

-7.0%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

1998年

-5.9%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

1997年

-6.4%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1996年

-9.6%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

1995年

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

墨田二丁目

バス停 • 148m

墨田二丁目

バス停 • 169m

梅若橋コミュニティ会館前

バス停 • 259m

墨田二丁目

バス停 • 262m

水神前

バス停 • 314m

教育施設

ほーむきらきら星しみださんさんるーむ

保育園 • 130m

水神保育園

幼稚園 • 211m

梅若保育園

幼稚園 • 258m

鐘ケ淵北保育園

幼稚園 • 324m

すみだ保育園

幼稚園 • 445m

生活施設

ベルクス

スーパーマーケット • 170m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 424m

公共施設

墨田二郵便局

郵便局 • 120m

向島警察署鐘ヶ淵駅前交番

警察署・交番 • 124m

向島警察署堤通駐在所

警察署・交番 • 437m

向島消防署墨田出張所

消防署 • 454m

向島警察署墨田交番

警察署・交番 • 467m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都墨田区文花１丁目１番１３８	435,000円/㎡	1,438,000円/坪	9.0%	押上駅(920m)	住宅地	住宅	詳細
東京都墨田区亀沢４丁目２１番２０	650,000円/㎡	2,148,800円/坪	10.0%	錦糸町駅(800m)	住宅地	作業所、事務所兼住宅	詳細
東京都墨田区千歳１丁目６番７	792,000円/㎡	2,618,200円/坪	12.2%	森下駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都墨田区立川２丁目１番１３外	591,000円/㎡	1,953,700円/坪	9.9%	森下駅(560m)	住宅地	住宅	詳細
東京都墨田区横川４丁目８番２７	661,000円/㎡	2,185,100円/坪	10.0%	押上駅(630m)	住宅地	作業所、事務所兼住宅等	詳細