東京都墨田区京島２丁目２１２番２７の公示地価
東京都墨田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
476,000円/㎡
坪単価:
1,573,600円/坪
変動率:
+13.1%
京島の地価はsumidaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価476,000円/㎡は、sumidaの平均（約933,208円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。sumida内24地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
476000円/㎡
前年比:
+13.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都墨田区京島２丁目２１２番２７
アクセス
京成曳舟駅から590m
前面道路
3.6m
面積
82㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 476000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 墨田-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京成曳舟 |
| 駅からの距離 | 590m |
| 前面道路幅員 | 3.6m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南西 3.6m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模な住宅の中に共同住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都墨田区京島２丁目２１２番２７の地価動向
東京都墨田区京島２丁目２１２番２７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は476,000円/㎡（坪単価1,573,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の476,000円/㎡（坪単価1,573,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
2025年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2024年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2023年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2022年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2021年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2020年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2019年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2018年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2017年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2016年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
東京都墨田区京島２丁目２１２番２７周辺のエリア概要
最寄り駅は京成曳舟駅（590m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りはイトーヨーカドー（スーパーマーケット・約494m）です。バス停は最寄り約201mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イトーヨーカドー
スーパーマーケット • 494m
アコレ
スーパーマーケット • 500m
共愛館保育園
幼稚園 • 210m
曳舟幼稚園
幼稚園 • 247m
興望館保育園
幼稚園 • 359m
文花保育園
幼稚園 • 492m
墨田京島郵便局
郵便局 • 182m
向島警察署京島二丁目交番
警察署・交番 • 188m
墨田京島一郵便局
郵便局 • 365m
ひきふね図書館
図書館 • 395m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都墨田区文花１丁目１番１３８ | 389m | 494,000円/㎡ | 1,633,100円/坪 | 13.6% | 押上駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区八広１丁目８９番３１ | 737m | 565,000円/㎡ | 1,867,800円/坪 | 13.0% | 京成曳舟駅(670m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区押上１丁目２４番８ | 772m | 1,440,000円/㎡ | 4,760,300円/坪 | 15.2% | 押上駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区立花５丁目６０番１外 | 883m | 439,000円/㎡ | 1,451,200円/坪 | 10.9% | 小村井駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区押上２丁目５番４９外 | 1.0km | 872,000円/㎡ | 2,882,600円/坪 | 14.0% | とうきょうスカイツリー駅(320m) | 商業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
東京都墨田区京島２丁目２１２番２７の地価公示価格 よくある質問
東京都墨田区京島２丁目２１２番２７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。