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東京都墨田区錦糸３丁目２１番３の地価公示価格

東京都墨田区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,410,000円/㎡

坪単価:

4,661,200円/坪

変動率:

+16.5%

標準地番号: 墨田5-10

東京都墨田区錦糸３丁目２１番３周辺のエリア概要

最寄り駅は錦糸町駅（260m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1410000円/㎡

前年比:

+16.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都墨田区錦糸３丁目２１番３

アクセス

錦糸町駅から260m

前面道路

110m

面積

84㎡

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詳細情報

地価公示価格1410000円/㎡
標準地・基準地コード墨田5-10
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率500(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名錦糸町
駅からの距離260m
前面道路幅員110m
前面道路種別区道
前面道路状態西　11.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境店舗、事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都墨田区錦糸３丁目２１番３の地価動向

東京都墨田区錦糸３丁目２１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,410,000円/㎡（坪単価4,661,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,880,000円/㎡（坪単価6,214,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の544,000円/㎡（坪単価1,798,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.16%となっています。

年別価格データ

2026年

16.5%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2025年

13.1%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2024年

7.8%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2023年

4.7%

¥993,000 /㎡

坪単価: 3,282,600円/坪

2022年

2.0%

¥948,000 /㎡

坪単価: 3,133,900円/坪

2021年

-2.9%

¥929,000 /㎡

坪単価: 3,071,100円/坪

2020年

13.4%

¥957,000 /㎡

坪単価: 3,163,600円/坪

2019年

14.1%

¥844,000 /㎡

坪単価: 2,790,100円/坪

2018年

6.3%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2017年

5.0%

¥696,000 /㎡

坪単価: 2,300,800円/坪

2016年

7.6%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2013年

-0.2%

¥616,000 /㎡

坪単価: 2,036,400円/坪

2012年

-1.9%

¥617,000 /㎡

坪単価: 2,039,700円/坪

2011年

-1.7%

¥629,000 /㎡

坪単価: 2,079,300円/坪

2010年

-7.1%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2009年

-8.1%

¥689,000 /㎡

坪単価: 2,277,700円/坪

2008年

17.6%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2007年

17.3%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2006年

0.0%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2005年

-0.4%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2004年

-1.1%

¥546,000 /㎡

坪単価: 1,805,000円/坪

2003年

-5.6%

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

2002年

-10.1%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2001年

-10.9%

¥651,000 /㎡

坪単価: 2,152,100円/坪

2000年

-10.1%

¥731,000 /㎡

坪単価: 2,416,500円/坪

1999年

-9.9%

¥813,000 /㎡

坪単価: 2,687,600円/坪

1998年

-8.2%

¥902,000 /㎡

坪単価: 2,981,800円/坪

1997年

-22.6%

¥983,000 /㎡

坪単価: 3,249,600円/坪

1996年

-32.4%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

1995年

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都墨田区江東橋３丁目７番７外417m3,230,000円/㎡10,677,700円/坪19.6%錦糸町駅(150m)商業地店舗詳細
東京都墨田区横川４丁目８番２７565m752,000円/㎡2,486,000円/坪13.8%押上駅(630m)住宅地作業所、事務所兼住宅等詳細
東京都墨田区亀沢４丁目２１番２０620m746,000円/㎡2,466,100円/坪14.8%錦糸町駅(800m)住宅地作業所、事務所兼住宅詳細
東京都墨田区横川４丁目１番１７外668m965,000円/㎡3,190,100円/坪14.7%押上駅(380m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都墨田区立川３丁目１０番１１1.1km873,000円/㎡2,886,000円/坪14.0%菊川駅(350m)商業地店舗兼住宅詳細

東京都墨田区錦糸３丁目２１番３の地価公示価格 よくある質問