東京都墨田区錦糸３丁目２１番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,210,000円/㎡

坪単価:

4,000,000円/坪

変動率:

+13.1%

標準地番号: 墨田5-10

地価サマリー

地価公示価格

1210000円/㎡

前年比:

+13.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都墨田区錦糸３丁目２１番３

アクセス

錦糸町駅から260m

前面道路

110m

面積

84㎡

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詳細情報

地価公示価格	1210000円/㎡
標準地・基準地コード	墨田5-10
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	錦糸町
駅からの距離	260m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　11.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都墨田区錦糸３丁目２１番３の地価動向

東京都墨田区錦糸３丁目２１番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,210,000円/㎡（坪単価4,000,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,880,000円/㎡（坪単価6,214,900円）、最低価格は2006年（平成18年）の544,000円/㎡（坪単価1,798,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.91%となっています。

年別価格データ

2025年

13.1%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2024年

7.8%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2023年

4.7%

¥993,000 /㎡

坪単価: 3,282,600円/坪

2022年

2.0%

¥948,000 /㎡

坪単価: 3,133,900円/坪

2021年

-2.9%

¥929,000 /㎡

坪単価: 3,071,100円/坪

2020年

13.4%

¥957,000 /㎡

坪単価: 3,163,600円/坪

2019年

14.1%

¥844,000 /㎡

坪単価: 2,790,100円/坪

2018年

6.3%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2017年

5.0%

¥696,000 /㎡

坪単価: 2,300,800円/坪

2016年

7.6%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2013年

-0.2%

¥616,000 /㎡

坪単価: 2,036,400円/坪

2012年

-1.9%

¥617,000 /㎡

坪単価: 2,039,700円/坪

2011年

-1.7%

¥629,000 /㎡

坪単価: 2,079,300円/坪

2010年

-7.1%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2009年

-8.1%

¥689,000 /㎡

坪単価: 2,277,700円/坪

2008年

17.6%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2007年

17.3%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2006年

0.0%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2005年

-0.4%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2004年

-1.1%

¥546,000 /㎡

坪単価: 1,805,000円/坪

2003年

-5.6%

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

2002年

-10.1%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2001年

-10.9%

¥651,000 /㎡

坪単価: 2,152,100円/坪

2000年

-10.1%

¥731,000 /㎡

坪単価: 2,416,500円/坪

1999年

-9.9%

¥813,000 /㎡

坪単価: 2,687,600円/坪

1998年

-8.2%

¥902,000 /㎡

坪単価: 2,981,800円/坪

1997年

-22.6%

¥983,000 /㎡

坪単価: 3,249,600円/坪

1996年

-32.4%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

1995年

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

錦糸公園前

バス停 • 122m

錦糸町駅北口

バス停 • 131m

錦糸公園前

バス停 • 139m

錦糸町駅前(北口)

バス停 • 146m

錦糸町駅前(北口)

バス停 • 154m

教育施設

夢未来

幼稚園 • 106m

横川橋保育園

幼稚園 • 443m

生活施設

ライフ

スーパーマーケット • 176m

Biople

スーパーマーケット • 199m

肉のハナマサ

スーパーマーケット • 233m

FOOD GARDEN

スーパーマーケット • 282m

西友

スーパーマーケット • 337m

公共施設

錦糸町駅前郵便局

郵便局 • 150m

墨田太平町郵便局

郵便局 • 347m

錦糸町パルコ内郵便局

郵便局 • 349m

墨田江東橋郵便局

郵便局 • 490m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都墨田区文花１丁目１番１３８	435,000円/㎡	1,438,000円/坪	9.0%	押上駅(920m)	住宅地	住宅	詳細
東京都墨田区亀沢４丁目２１番２０	650,000円/㎡	2,148,800円/坪	10.0%	錦糸町駅(800m)	住宅地	作業所、事務所兼住宅	詳細
東京都墨田区千歳１丁目６番７	792,000円/㎡	2,618,200円/坪	12.2%	森下駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都墨田区立川２丁目１番１３外	591,000円/㎡	1,953,700円/坪	9.9%	森下駅(560m)	住宅地	住宅	詳細
東京都墨田区横川４丁目８番２７	661,000円/㎡	2,185,100円/坪	10.0%	押上駅(630m)	住宅地	作業所、事務所兼住宅等	詳細