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東京都墨田区江東橋３丁目７番７外の地価公示価格

東京都墨田区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,230,000円/㎡

坪単価:

10,677,700円/坪

変動率:

+19.6%

標準地番号: 墨田5-1

東京都墨田区江東橋３丁目７番７外周辺のエリア概要

最寄り駅は錦糸町駅（150m）です。

地価サマリー

地価公示価格

3230000円/㎡

前年比:

+19.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都墨田区江東橋３丁目７番７外

アクセス

錦糸町駅から150m

前面道路

360m

面積

94㎡

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詳細情報

地価公示価格3230000円/㎡
標準地・基準地コード墨田5-1
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率700(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数7F
地下階数B2
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名錦糸町
駅からの距離150m
前面道路幅員360m
前面道路種別都道
前面道路状態東　36.0m　都道
側道種別未登録
周辺環境高層の飲食ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都墨田区江東橋３丁目７番７外の地価動向

東京都墨田区江東橋３丁目７番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,230,000円/㎡（坪単価10,677,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,420,000円/㎡（坪単価11,305,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.90%となっています。

年別価格データ

2026年

19.6%

¥3,230,000 /㎡

坪単価: 10,677,700円/坪

2025年

13.9%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

2024年

8.2%

¥2,370,000 /㎡

坪単価: 7,834,700円/坪

2023年

5.3%

¥2,190,000 /㎡

坪単価: 7,239,700円/坪

2022年

1.0%

¥2,080,000 /㎡

坪単価: 6,876,000円/坪

2021年

-4.2%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2020年

16.8%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

2019年

14.3%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2018年

7.3%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2017年

6.4%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2016年

9.3%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2013年

-0.8%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2012年

-1.5%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2011年

-1.5%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2010年

-6.9%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2009年

-5.9%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2008年

19.5%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2007年

21.9%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2006年

4.0%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2005年

0.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2004年

-1.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2003年

-3.8%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2002年

-11.7%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2001年

-13.7%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2000年

-12.0%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

1999年

-14.1%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

1998年

-9.4%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

1997年

-21.3%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

1996年

-24.6%

¥2,580,000 /㎡

坪単価: 8,528,900円/坪

1995年

¥3,420,000 /㎡

坪単価: 11,305,800円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都墨田区錦糸３丁目２１番３417m1,410,000円/㎡4,661,200円/坪16.5%錦糸町駅(260m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都墨田区亀沢４丁目２１番２０824m746,000円/㎡2,466,100円/坪14.8%錦糸町駅(800m)住宅地作業所、事務所兼住宅詳細
東京都墨田区横川４丁目８番２７928m752,000円/㎡2,486,000円/坪13.8%押上駅(630m)住宅地作業所、事務所兼住宅等詳細
東京都墨田区立川３丁目１０番１１934m873,000円/㎡2,886,000円/坪14.0%菊川駅(350m)商業地店舗兼住宅詳細
東京都墨田区横川４丁目１番１７外1.1km965,000円/㎡3,190,100円/坪14.7%押上駅(380m)商業地店舗兼共同住宅詳細

東京都墨田区江東橋３丁目７番７外の地価公示価格 よくある質問