東京都墨田区江東橋３丁目７番７外の公示地価
東京都墨田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,230,000円/㎡
坪単価:
10,677,700円/坪
変動率:
+19.6%
江東橋の地価はsumidaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,230,000円/㎡は、sumidaの平均（約933,208円/㎡）の約3.5倍です。sumida内24地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
3230000円/㎡
前年比:
+19.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都墨田区江東橋３丁目７番７外
アクセス
錦糸町駅から150m
前面道路
36.0m
面積
94㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3230000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 墨田5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 錦糸町 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 36.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 東 36.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層の飲食ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都墨田区江東橋３丁目７番７外の地価動向
東京都墨田区江東橋３丁目７番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,230,000円/㎡（坪単価10,677,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,420,000円/㎡（坪単価11,305,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,230,000 /㎡
坪単価: 10,677,700円/坪
2025年
¥2,700,000 /㎡
坪単価: 8,925,600円/坪
2024年
¥2,370,000 /㎡
坪単価: 7,834,700円/坪
2023年
¥2,190,000 /㎡
坪単価: 7,239,700円/坪
2022年
¥2,080,000 /㎡
坪単価: 6,876,000円/坪
2021年
¥2,060,000 /㎡
坪単価: 6,809,900円/坪
2020年
¥2,150,000 /㎡
坪単価: 7,107,400円/坪
2019年
¥1,840,000 /㎡
坪単価: 6,082,600円/坪
2018年
¥1,610,000 /㎡
坪単価: 5,322,300円/坪
2017年
¥1,500,000 /㎡
坪単価: 4,958,700円/坪
2016年
¥1,410,000 /㎡
坪単価: 4,661,200円/坪
2013年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
2012年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2011年
¥1,320,000 /㎡
坪単価: 4,363,600円/坪
2010年
¥1,340,000 /㎡
坪単価: 4,429,800円/坪
2009年
¥1,440,000 /㎡
坪単価: 4,760,300円/坪
2008年
¥1,530,000 /㎡
坪単価: 5,057,900円/坪
2007年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
2006年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2005年
¥1,010,000 /㎡
坪単価: 3,338,800円/坪
2004年
¥1,010,000 /㎡
坪単価: 3,338,800円/坪
2003年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2002年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
2001年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2000年
¥1,390,000 /㎡
坪単価: 4,595,000円/坪
1999年
¥1,580,000 /㎡
坪単価: 5,223,100円/坪
1998年
¥1,840,000 /㎡
坪単価: 6,082,600円/坪
1997年
¥2,030,000 /㎡
坪単価: 6,710,700円/坪
1996年
¥2,580,000 /㎡
坪単価: 8,528,900円/坪
1995年
¥3,420,000 /㎡
坪単価: 11,305,800円/坪
東京都墨田区江東橋３丁目７番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は錦糸町駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設7件・教育施設5件・公共施設4件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約115m）です。バス停は最寄り約32mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
西友
スーパーマーケット • 115m
ジャパンミート
スーパーマーケット • 130m
LIVIN
スーパーマーケット • 150m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 150m
ほか3件
託児所
保育園 • 305m
水辺の病児・病後児保育室さくら
保育園 • 370m
きんし保育園
幼稚園 • 405m
テンダーラビング保育園 住吉
幼稚園 • 407m
ほか1件
錦糸町パルコ内郵便局
郵便局 • 130m
錦糸町駅前郵便局
郵便局 • 269m
佐川急便 江東橋2丁目サービスセンター
郵便局 • 282m
墨田江東橋郵便局
郵便局 • 375m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都墨田区錦糸３丁目２１番３ | 417m | 1,410,000円/㎡ | 4,661,200円/坪 | 16.5% | 錦糸町駅(260m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区亀沢４丁目２１番２０ | 824m | 746,000円/㎡ | 2,466,100円/坪 | 14.8% | 錦糸町駅(800m) | 住宅地 | 作業所、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区横川４丁目８番２７ | 928m | 752,000円/㎡ | 2,486,000円/坪 | 13.8% | 押上駅(630m) | 住宅地 | 作業所、事務所兼住宅等 | 詳細 |
| 東京都墨田区立川３丁目１０番１１ | 934m | 873,000円/㎡ | 2,886,000円/坪 | 14.0% | 菊川駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区横川４丁目１番１７外 | 1.1km | 965,000円/㎡ | 3,190,100円/坪 | 14.7% | 押上駅(380m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都墨田区江東橋３丁目７番７外の地価公示価格 よくある質問
東京都墨田区江東橋３丁目７番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。