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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県桜川市 公示地価平均は 16,841円/㎡（坪 55,700円、前年比 -0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
桜川市の地価公示価格の注目地点
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桜川市の年間地価公示価格推移
桜川市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
桜川市の地価動向
茨城県桜川市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,841円/㎡（坪単価55,700円）で、 前年比-0.4%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の20,672円/㎡（坪単価68,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の16,725円/㎡（坪単価55,300円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.47%となっています。 緩やかな下落トレンドが21年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.47%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥16,841 /㎡
坪単価 55,700円/坪
地点数: 12箇所
2025年（令和7年）
¥16,725 /㎡
坪単価 55,300円/坪
地点数: 12箇所
2024年（令和6年）
¥16,800 /㎡
坪単価 55,500円/坪
地点数: 12箇所
2023年（令和5年）
¥16,892 /㎡
坪単価 55,800円/坪
地点数: 12箇所
桜川市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 16,841円/㎡ | 55,700円/坪 | -0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 18,813円/㎡ | 62,200円/坪 | -0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 16,725円/㎡ | 55,300円/坪 | -0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 18,933円/㎡ | 62,600円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | -0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 18,963円/㎡ | 62,700円/坪 | -0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 16,892円/㎡ | 55,800円/坪 | -0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 19,094円/㎡ | 63,100円/坪 | -0.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
桜川市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県桜川市東桜川１丁目８番 | 33,400円/㎡ | -0.9% | 商業地 |
| 茨城県桜川市富士見台２丁目９４番 | 31,700円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 茨城県桜川市真壁町真壁字高上町２２２番１ | 21,900円/㎡ | -0.5% | 商業地 |
| 茨城県桜川市真壁町田字尾無崎３０１番７ | 17,400円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 茨城県桜川市西小塙字馬場下１１２番２ | 15,800円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 茨城県桜川市大曽根字腰巻５６３番２ | 15,300円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 茨城県桜川市真壁町長岡字中道４４８番３ | 8,000円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 茨城県桜川市青木字古山１２０３番２ | 7,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
桜川市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
桜川市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・26件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約79.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,841円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 16,725円/㎡ | 3,460円/㎡ | -79.3% |
| 2024年 | 16,800円/㎡ | 4,560円/㎡ | -72.9% |
| 2023年 | 16,892円/㎡ | 4,640円/㎡ | -72.5% |
| 2022年 | 16,988円/㎡ | 4,740円/㎡ | -72.1% |
| 2021年 | 17,092円/㎡ | 3,660円/㎡ | -78.6% |
| 2020年 | 17,208円/㎡ | 4,810円/㎡ | -72% |
| 2019年 | 17,342円/㎡ | 5,280円/㎡ | -69.6% |
| 2018年 | 17,446円/㎡ | 5,000円/㎡ | -71.3% |
| 2017年 | 17,567円/㎡ | 5,320円/㎡ | -69.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計95件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約1.8万円/坪）、50坪〜は約16%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
桜川市の地価公示価格マップ
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桜川市の公示地価に関するよくある質問
桜川市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
桜川市の調査地点12地点のうち、用途地域は住居系が88%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は198%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は23,150円/㎡と、徒歩10分超の地点（15,439円/㎡）の約1.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
桜川市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県桜川市明日香４丁目４７番１ | 32,200 | 106,400円/坪 | 32,200 | 0.0% | 岩瀬駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県桜川市岩瀬字山王１９５番１内 | 28,900 | 95,500円/坪 | 7,225 | -0.3% | 岩瀬駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 茨城県桜川市鍬田字向原５５３番５８ | 20,500 | 67,800円/坪 | 10,250 | 0.0% | 岩瀬駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県桜川市友部字水代２０７番７ | 17,400 | 57,500円/坪 | 8,700 | 0.0% | 羽黒駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県桜川市真壁町飯塚字参番耕地１２８番６ | 16,600 | 54,900円/坪 | 8,300 | -0.6% | 岩瀬駅（約11.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県桜川市真壁町古城字大手前５６３番４ | 14,700 | 48,600円/坪 | 7,350 | 0.0% | 岩瀬駅（約10.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県桜川市阿部田字清水頭３１４番５外 | 14,600 | 48,300円/坪 | 7,300 | -1.4% | 岩瀬駅（約5.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県桜川市長方字中内２９４番２ | 11,000 | 36,400円/坪 | 5,500 | 0.0% | 岩瀬駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県桜川市本木字西原１２５５番２ | 11,000 | 36,400円/坪 | 13,750 | -0.9% | 岩瀬駅（約5.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 茨城県桜川市真壁町椎尾字小萩６７３番 | 9,600 | 31,700円/坪 | 4,800 | -1.0% | 下館駅（約13.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県桜川市本木字久保４８８番３ | 8,750 | 28,900円/坪 | 4,375 | -0.6% | 岩瀬駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 茨城県桜川市真壁町桜井字馬場３３５番１ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
桜川市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
桜川市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
桜川市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。