真壁町真壁（桜川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県桜川市真壁町真壁の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,900円/㎡
坪単価 約72,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
真壁町真壁の地価は桜川市で高い？町名別の平均・順位で比較
桜川市内の町名別順位
2位/ 5町
真壁町真壁の平均
21,900円/㎡
坪単価 約72,400円/坪
桜川市の調査地点平均
17,671円/㎡
真壁町真壁はその約1.2倍
真壁町真壁の地価は、桜川市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では桜川市内5町中2位です。桜川市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
真壁町真壁の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 1,400万円 | 23,333円/㎡ | 77,100円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 1,300万円 | 15,854円/㎡ | 52,400円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 150万円 | 5,263円/㎡ | 17,400円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 380万円 | 10,556円/㎡ | 34,900円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 300万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 300万円 | 15,789円/㎡ | 52,200円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 140万円 | 15,556円/㎡ | 51,400円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 140万円 | 16,471円/㎡ | 54,400円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 220万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,100万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
真壁町真壁の調査地点マップ
真壁町真壁の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県桜川市真壁町真壁字高上町２２２番１基準地 | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | -0.5% | 商業地 | 岩瀬（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
真壁町真壁の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。真壁町真壁の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。