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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県日立市 公示地価平均は 37,399円/㎡（坪 123,600円、前年比 -0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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日立市の年間地価公示価格推移
日立市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
日立市の地価動向
茨城県日立市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,399円/㎡（坪単価123,600円）で、 前年比-0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の113,440円/㎡（坪単価375,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の37,261円/㎡（坪単価123,200円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.18%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.18%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥37,399 /㎡
坪単価 123,600円/坪
地点数: 49箇所
2025年（令和7年）
¥37,432 /㎡
坪単価 123,700円/坪
地点数: 49箇所
2024年（令和6年）
¥37,264 /㎡
坪単価 123,200円/坪
地点数: 51箇所
2023年（令和5年）
¥37,489 /㎡
坪単価 123,900円/坪
地点数: 50箇所
日立市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 37,399円/㎡ | 123,600円/坪 | -0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 35,763円/㎡ | 118,200円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 37,432円/㎡ | 123,700円/坪 | -0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 35,832円/㎡ | 118,500円/坪 | -0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 37,264円/㎡ | 123,200円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 36,062円/㎡ | 119,200円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 37,489円/㎡ | 123,900円/坪 | -0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 35,853円/㎡ | 118,500円/坪 | -0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
日立市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県日立市幸町２丁目２１３番 | 69,200円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 茨城県日立市大みか町２丁目３１番 | 56,700円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 茨城県日立市旭町２丁目６２番１ | 55,600円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 茨城県日立市幸町２丁目１７１番 | 55,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県日立市鹿島町１丁目１０２番 | 53,200円/㎡ | -0.2% | 商業地 |
| 茨城県日立市鹿島町２丁目２２番 | 47,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県日立市多賀町２丁目４３番 | 46,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県日立市東町２丁目９番２ | 41,700円/㎡ | - | 住宅地 |
| 茨城県日立市金沢町１丁目１３５番外 | 41,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 茨城県日立市十王町友部東２丁目１番２１外 | 40,000円/㎡ | -0.2% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
日立市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
日立市の中古マンションの実勢は約30.6万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・64件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約32.9%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約34.8万円/㎡、築古で約34.8万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,399円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 37,432円/㎡ | 25,100円/㎡ | -32.9% |
| 2024年 | 37,264円/㎡ | 23,100円/㎡ | -38% |
| 2023年 | 37,489円/㎡ | 23,100円/㎡ | -38.4% |
| 2022年 | 37,713円/㎡ | 25,900円/㎡ | -31.3% |
| 2021年 | 37,261円/㎡ | 25,000円/㎡ | -32.9% |
| 2020年 | 37,387円/㎡ | 27,400円/㎡ | -26.7% |
| 2019年 | 38,209円/㎡ | 30,000円/㎡ | -21.5% |
| 2018年 | 38,423円/㎡ | 25,400円/㎡ | -33.9% |
| 2017年 | 38,024円/㎡ | 29,200円/㎡ | -23.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計306件）
坪単価の中央値は15〜20坪が最も高く（約9.2万円/坪）、30〜40坪は約51%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
日立市の地価公示価格マップ
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日立市の公示地価に関するよくある質問
日立市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
日立市の調査地点49地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は212%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は60,480円/㎡と、徒歩10分超の地点（34,851円/㎡）の約1.7倍で、駅距離が地価に反映されています。
日立市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市幸町１丁目１５７番２外 | 86,300 | 285,300円/坪 | 17,260 | 0.0% | 日立駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 茨城県日立市幸町１丁目４８番 | 76,400 | 252,600円/坪 | 19,100 | -0.1% | 日立駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 茨城県日立市鹿島町１丁目１９６番 | 67,200 | 222,100円/坪 | 16,800 | -0.3% | 日立駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 茨城県日立市多賀町２丁目７５番 | 57,400 | 189,800円/坪 | 14,350 | -0.5% | 常陸多賀駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 茨城県日立市助川町１丁目１０９番外 | 54,300 | 179,500円/坪 | 13,575 | -0.2% | 日立駅（徒歩18分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 茨城県日立市若葉町１丁目２４番 | 52,600 | 173,900円/坪 | 26,300 | 0.0% | 日立駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市桜川町１丁目６番 | 51,800 | 171,200円/坪 | 12,950 | 0.0% | 常陸多賀駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 茨城県日立市弁天町２丁目９５番 | 49,700 | 164,300円/坪 | 24,850 | 0.0% | 日立駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市田尻町４丁目１７２３番１１外 | 46,400 | 153,400円/坪 | 23,200 | -0.2% | 小木津駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市大みか町１丁目９８番 | 45,900 | 151,700円/坪 | 22,950 | 0.0% | 大甕駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市鮎川町２丁目１２６番１ | 44,700 | 147,800円/坪 | 22,350 | 0.0% | 常陸多賀駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市神峰町４丁目８５番２ | 41,600 | 137,500円/坪 | 20,800 | 0.0% | 日立駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市末広町３丁目１５２番外 | 41,500 | 137,200円/坪 | 20,750 | 0.0% | 常陸多賀駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市宮田町３丁目７３番 | 39,800 | 131,600円/坪 | 19,900 | -0.3% | 日立駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市助川町３丁目３９２番６ | 39,100 | 129,300円/坪 | 19,550 | -0.3% | 日立駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市東多賀町４丁目２２１番 | 38,200 | 126,300円/坪 | 19,100 | 0.0% | 常陸多賀駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市東金沢町５丁目１４６番 | 37,600 | 124,300円/坪 | 18,800 | 0.0% | 常陸多賀駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市城南町２丁目１５０番１外 | 37,400 | 123,600円/坪 | 18,700 | 0.0% | 日立駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市国分町３丁目１０２番 | 37,400 | 123,600円/坪 | 18,700 | 0.0% | 日立駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市鮎川町５丁目１６１番 | 37,300 | 123,300円/坪 | 18,650 | 0.0% | 常陸多賀駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市大久保町４丁目６２番 | 37,100 | 122,600円/坪 | 18,550 | 0.0% | 常陸多賀駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市日高町１丁目１３番７ | 36,400 | 120,300円/坪 | 18,200 | 0.0% | 小木津駅（徒歩3分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市東滑川町１丁目３１７６番７ | 36,300 | 120,000円/坪 | 18,150 | -0.3% | 日立駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市南高野町２丁目６６７番 | 36,100 | 119,300円/坪 | 36,100 | 0.0% | 大甕駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県日立市相賀町１０６３番２ | 35,700 | 118,000円/坪 | 17,850 | 0.0% | 日立駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市森山町１丁目３８９番 | 35,100 | 116,000円/坪 | 35,100 | 0.0% | 大甕駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県日立市中成沢町２丁目３３２番 | 34,900 | 115,400円/坪 | 17,450 | 0.0% | 日立駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市十王町友部東４丁目８番３ | 34,500 | 114,000円/坪 | 17,250 | 0.0% | 十王駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市水木町１丁目４５５番２３ | 32,300 | 106,800円/坪 | 16,150 | -0.6% | 大甕駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市田尻町５丁目２０６１番７ | 32,100 | 106,100円/坪 | 32,100 | 0.0% | 小木津駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県日立市高鈴町４丁目２５５番 | 31,700 | 104,800円/坪 | 15,850 | -1.6% | 日立駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市小木津町３丁目１４７９番１ | 31,400 | 103,800円/坪 | 15,700 | -0.3% | 小木津駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市森山町４丁目３１０番 | 31,300 | 103,500円/坪 | 15,650 | -0.3% | 大甕駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市相田町３丁目３８０８番４１ | 30,100 | 99,500円/坪 | 30,100 | -0.3% | 小木津駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県日立市滑川本町３丁目２７８番 | 29,000 | 95,900円/坪 | 36,250 | -1.0% | 小木津駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県日立市台原町２丁目２３６番 | 28,900 | 95,500円/坪 | 28,900 | -1.0% | 大甕駅（約3.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県日立市十王町友部字中ノ内１６２１番１１ | 27,700 | 91,600円/坪 | 13,850 | 0.0% | 十王駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市川尻町３丁目２０３３番２１１ | 27,100 | 89,600円/坪 | 13,550 | 0.0% | 十王駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市日高町４丁目３９番外 | 25,200 | 83,300円/坪 | 12,600 | 0.0% | 小木津駅（徒歩18分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市田尻町３丁目９０２番１０外 | 23,600 | 78,000円/坪 | 11,800 | 0.0% | 小木津駅（徒歩17分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市諏訪町４丁目８７番 | 22,600 | 74,700円/坪 | 22,600 | -3.0% | 常陸多賀駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県日立市留町字前川１２７０番６０ | 18,600 | 61,500円/坪 | 9,300 | 0.5% | 大甕駅（約3.4km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市国分町１丁目３番１外 | 18,300 | 60,500円/坪 | 9,150 | 1.1% | 常陸多賀駅（徒歩12分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市十王町伊師本郷字川向道上３８８７番４ | 18,200 | 60,200円/坪 | 12,133 | -0.5% | 十王駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 茨城県日立市大和田町字西宿２５４６番 | 14,200 | 46,900円/坪 | 7,100 | -0.7% | 大甕駅（約4.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市十王町伊師字宿３０２１番 | 9,350 | 30,900円/坪 | 4,675 | 0.0% | 十王駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県日立市末広町４丁目９７番 | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 茨城県日立市東金沢町３丁目３３５番 | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 茨城県日立市大みか町４丁目７２番 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
日立市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
日立市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
日立市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。