宮田町（日立市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県日立市宮田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
宮田町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較
宮田町の地価は、日立市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では日立市内44町中12位です。日立市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宮田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 39,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 40,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 40,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 40,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 40,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 41,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 41,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 41,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 42,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
宮田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,500万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 190万円 | 5,588円/㎡ | 18,500円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 30㎡ | 170万円 | 56,667円/㎡ | 187,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,100万円 | 52,381円/㎡ | 173,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 460万円 | 65,714円/㎡ | 217,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 1,800万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,500万円 | 189,189円/㎡ | 625,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,400万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 850万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宮田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県日立市宮田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,800円/㎡（坪単価131,600円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の89,500円/㎡（坪単価295,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,800円/㎡（坪単価131,600円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.62%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.62%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
宮田町の調査地点マップ
宮田町の周辺環境・生活施設
宮田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は日立駅（2,200m）です。
- 日立宮田郵便局郵便局・約92m
- どうぶつえん入口バス停・約123m
- 神峰公園口バス停・約146m
- 仲町小学校前バス停・約190m
- 本宮町一丁目バス停・約311m
- レジャーランド入口バス停・約456m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
宮田町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市宮田町３丁目７３番 | 39,800円/㎡ | 131,600円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 日立（2,200m） |
| 茨城県日立市宮田町２丁目５８番基準地 | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 日立（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宮田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。