久慈町（日立市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県日立市久慈町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,650円/㎡
坪単価 約101,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約64,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
久慈町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較
日立市内の町名別順位
27位/ 44町
久慈町の平均
30,650円/㎡
坪単価 約101,300円/坪
日立市の調査地点平均
36,692円/㎡
久慈町はその約0.8倍
久慈町の地価は、日立市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では日立市内44町中27位です。日立市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久慈町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2023年 | — | 13,750円/㎡ | 45,500円/坪 | — |
| 2022年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2021年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
久慈町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,500万円 | 172,414円/㎡ | 570,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 390万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,100万円 | 59,459円/㎡ | 196,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,600万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 390万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 460万円 | 13,529円/㎡ | 44,700円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,600万円 | 78,049円/㎡ | 258,000円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 640㎡ | 1,800万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 65万円 | 6,842円/㎡ | 22,600円/坪 | 1962年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 210万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 23件
2023年 16件
2022年 34件
2021年 22件
2020年 17件
2019年 21件
2018年 21件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久慈町の調査地点マップ
久慈町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市久慈町２丁目６２２番基準地 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 大甕（1,500m） |
| 茨城県日立市久慈町１丁目５６７３番１基準地 | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 大甕（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久慈町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久慈町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。