日高町（日立市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県日立市日高町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
日高町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較
日高町の地価は、日立市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では日立市内44町中24位です。日立市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日高町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約23.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 30,800円/㎡ | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -23.7% |
| 2024年 | 30,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 30,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,000円/㎡ | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | +1.6% |
| 2021年 | 31,150円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -35.8% |
| 2020年 | 31,350円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 31,550円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 31,800円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -21.4% |
| 2017年 | 32,150円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | +18.2% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
日高町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 1,300万円 | 13,542円/㎡ | 44,800円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 700万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 850万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 1,200万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 750㎡ | 1,700万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 620㎡ | 1,400万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 830万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 960㎡ | 3,800万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,100万円 | 34,375円/㎡ | 113,600円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 560万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日高町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2005年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県日立市日高町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,800円/㎡（坪単価101,800円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の43,300円/㎡（坪単価143,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.48%となっています。
日高町の調査地点マップ
日高町の周辺環境・生活施設
日高町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は小木津駅（200m）です。
- 小木津駅前バス停・約99m
- 日高郵便局郵便局・約134m
- 南静公園入口バス停・約165m
- 小木津宿バス停・約175m
- 高磯台バス停・約186m
- 日高交流センター入口バス停・約222m
- 小木津駅入口バス停・約268m
- 自然公園入口バス停・約408m
- 日高工場前バス停・約433m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
日高町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市日高町１丁目１３番７ | 36,400円/㎡ | 120,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 小木津（200m） |
| 茨城県日立市日高町３丁目５５番１基準地 | 33,800円/㎡ | 111,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 小木津（960m） |
| 茨城県日立市日高町４丁目３９番外 | 25,200円/㎡ | 83,300円/坪 | +0.0% | 工業地 | 小木津（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日高町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日高町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。