大久保町（日立市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県日立市大久保町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大久保町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較
大久保町の地価は、日立市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では日立市内44町中33位です。日立市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大久保町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2013年・5件）で、公示地価に対して実勢は約31%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 37,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 37,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 37,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 37,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 37,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 37,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 37,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 37,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大久保町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 560㎡ | 2,900万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 5,800万円 | 82,857円/㎡ | 273,900円/坪 | 2010年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,200万円 | 41,379円/㎡ | 136,800円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 610万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 500万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,100万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 550万円 | 30,556円/㎡ | 101,000円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,000万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,000万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,900万円 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大久保町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県日立市大久保町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,100円/㎡（坪単価122,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の37,100円/㎡（坪単価122,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.21%となっています。
大久保町の調査地点マップ
大久保町の周辺環境・生活施設
大久保町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は常陸多賀駅（1,300m）です。
- 大久保中学校前バス停・約367m
- 下宿十文字バス停・約435m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大久保町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市大久保町３丁目１９１番基準地 | 37,800円/㎡ | 125,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 常陸多賀（1,300m） |
| 茨城県日立市大久保町４丁目６２番 | 37,100円/㎡ | 122,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 常陸多賀（1,500m） |
| 茨城県日立市大久保町４丁目３３２番外基準地 | 9,790円/㎡ | 32,400円/坪 | -0.2% | 宅地見込地 | 常陸多賀（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大久保町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大久保町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。