金沢町（日立市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県日立市金沢町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,250円/㎡
坪単価 約123,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約57,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
金沢町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較
日立市内の町名別順位
14位/ 44町
金沢町の平均
37,250円/㎡
坪単価 約123,100円/坪
日立市の調査地点平均
36,692円/㎡
金沢町はその約1.0倍
金沢町の地価は、日立市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では日立市内44町中14位です。日立市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
金沢町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2021年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
金沢町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 900万円 | 38,298円/㎡ | 126,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 580万円 | 24,167円/㎡ | 79,900円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 130万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 500万円 | 16,949円/㎡ | 56,000円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 350万円 | 16,279円/㎡ | 53,800円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 4,700万円 | 146,875円/㎡ | 485,500円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 400万円 | 12,121円/㎡ | 40,100円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,600万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 910万円 | 39,565円/㎡ | 130,800円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 700万円 | 30,435円/㎡ | 100,600円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 9件
2023年 8件
2022年 15件
2021年 11件
2020年 6件
2019年 7件
2018年 5件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
金沢町の調査地点マップ
金沢町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市金沢町１丁目１３５番外基準地 | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | +0.0% | 商業地 | 常陸多賀（1,900m） |
| 茨城県日立市金沢町３丁目７６番２基準地 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 常陸多賀（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
金沢町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。金沢町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。