川尻町（日立市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県日立市川尻町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
川尻町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較
川尻町の地価は、日立市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では日立市内44町中30位です。日立市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川尻町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約52%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 27,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,100円/㎡ | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -52% |
| 2023年 | 27,200円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -33.8% |
| 2022年 | 27,300円/㎡ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | +17.2% |
| 2021年 | 27,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 27,700円/㎡ | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | +58.8% |
| 2019年 | 27,800円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +7.9% |
| 2018年 | 27,900円/㎡ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | +14.7% |
| 2017年 | 28,000円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -14.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
川尻町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,800万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 395㎡ | 1,400万円 | 35,443円/㎡ | 117,200円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 5,600万円 | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 870万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 600万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,100万円 | 22,449円/㎡ | 74,200円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 620㎡ | 50万円 | 810円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 80万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 970㎡ | 1,300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 580万円 | 31,351円/㎡ | 103,600円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川尻町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県日立市川尻町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,100円/㎡（坪単価89,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の29,500円/㎡（坪単価97,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,100円/㎡（坪単価89,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.36%となっています。
川尻町の調査地点マップ
川尻町の周辺環境・生活施設
川尻町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は十王駅（1,000m）です。
- 豊良台団地バス停・約121m
- 豊良台東バス停・約240m
- 小貝浜入口バス停・約318m
- 観光道路入口バス停・約454m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
川尻町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市川尻町６丁目１８４番基準地 | 33,100円/㎡ | 109,400円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 十王（1,000m） |
| 茨城県日立市川尻町１丁目２９９番基準地 | 29,700円/㎡ | 98,200円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 十王（2,400m） |
| 茨城県日立市川尻町３丁目２０３３番２１１ | 27,100円/㎡ | 89,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 十王（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川尻町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川尻町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。